기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

수락리버시티2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 누원로 52

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,488원 의정부시 대비 높음 10%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
64,805㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
560대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093803
수락리버시티2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,069원 343.6 22,263,761
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,164원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 329.6 21,362,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 568,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 84,043
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.7 173,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,108원 365.7 23,701,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,021원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 116.9 7,578,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,849원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 203.3 13,172,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 301,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,987원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.4 2,359,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 290,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,539원 69.6 4,512,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,814원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 64.3 4,169,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 289원 낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 2.1 136,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 436원 비교 자료 없음 3.2 206,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,780원 1,246.5 80,778,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,830원 비교 자료 없음 298.0 19,312,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,858원 비교 자료 없음 378.5 24,528,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,919원 비교 자료 없음 -211.1 -13,678,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,919원 비교 자료 없음 211.1 13,678,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,835원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 319.9 20,733,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -812원 비교 자료 없음 -5.9 -383,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,668원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 209.2 13,560,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.8 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 468,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.6 1,078,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 962원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 7.0 455,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,370원 462.5 29,973,908
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,370원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 462.5 29,973,908
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,866원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 10% 2,488 161,229,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,060,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,950만 25.01
  2. 1억 8,082만 25.02
  3. 1억 6,123만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,991만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 11,109원
월 부과액의 2년 월 29,973,908원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 3,722만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 비교 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,800,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.07.06 단지내 관목작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 비교 최저가 업체 선정 (주) 더그린 4,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 정수위 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 최저가업체 선정 미래뚷 3,640,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.04.23 정문 문주(스텐 LED 잔넬 간판 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 최저가 업체 선정 미래기업 3,900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.21 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체 비교 최저가업체 선정 다한종합관리 1,420,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.02 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2개업체 비교 견적 적격업체 선정 송림리사이클링 4,994,880원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 비교 견적 최저가 업체 선정 하나회계법인 700,000원 25.03.26 ~ 26.03.31
2026.02.24 소방시설 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 비교 최저가 업체 선정 서울소방 2,600,000원 26.02.24 ~ 26.02.25
2026.02.24 청소 용역비 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 급여인상에 따른 변경계약 주원그린 8,533,440원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 재계약 서울소방 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법