기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

수락리버시티2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 누원로 52

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,991원 의정부시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
64,805㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
560대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093803
수락리버시티2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,067원 365.4 23,681,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,264원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 352.3 22,828,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.1 521,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 89,146
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.2 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 251% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.5 96,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,113원 373.1 24,176,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,146원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 117.8 7,637,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,665원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 209.2 13,558,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 301,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,051원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.9 2,389,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.5 290,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,641원 63.1 4,087,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,810원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 49.7 3,220,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 316원 낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 2.3 149,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,516원 비교 자료 없음 11.1 717,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,456원 1,995.9 129,344,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,186원 비교 자료 없음 373.6 24,211,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,466원 비교 자료 없음 901.2 58,399,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,077원 비교 자료 없음 -226.8 -14,699,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,077원 비교 자료 없음 226.8 14,699,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,485원 낮음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 25.4 1,648,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,221원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 424.9 27,538,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -702원 비교 자료 없음 -5.1 -331,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,517원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 222.7 14,434,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.8 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 541,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 1,221,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.8 506,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 2.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,503원 193.4 12,535,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,503원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 193.4 12,535,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,780원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 20% 2,991 193,825,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,552,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,082만 25.02
  2. 1억 6,123만 25.03
  3. 1억 2,964만 25.04
  4. 1억 1,408만 25.05
  5. 1억 1,188만 25.06
  6. 1억 2,448만 25.07
  7. 1억 3,757만 25.08
  8. 1억 2,414만 25.09
  9. 1억 1,635만 25.10
  10. 1억 3,605만 25.11
  11. 1억 7,511만 25.12
  12. 1억 9,383만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
179,499,629원
2026년 1월
193,825,963원

세대당 ▲ +30,288원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,005만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 9,877원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,535,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 3,722만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 비교 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,800,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.07.06 단지내 관목작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 비교 최저가 업체 선정 (주) 더그린 4,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 정수위 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 최저가업체 선정 미래뚷 3,640,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.04.23 정문 문주(스텐 LED 잔넬 간판 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 최저가 업체 선정 미래기업 3,900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.21 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체 비교 최저가업체 선정 다한종합관리 1,420,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.02 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2개업체 비교 견적 적격업체 선정 송림리사이클링 4,994,880원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 비교 견적 최저가 업체 선정 하나회계법인 700,000원 25.03.26 ~ 26.03.31
2026.02.24 소방시설 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 비교 최저가 업체 선정 서울소방 2,600,000원 26.02.24 ~ 26.02.25
2026.02.24 청소 용역비 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 급여인상에 따른 변경계약 주원그린 8,533,440원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 재계약 서울소방 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법