기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 1898-4

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,358원 양주시 대비 낮음 2%
  • 499세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.08.30 (23년차)
관리비부과면적
51,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
504대
CCTV
85대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48203002
대방노블랜드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,609원 435.3 22,259,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,096원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 401.0 20,507,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 505,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 145,740
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 575% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,790원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.5 893,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,161원 557.8 28,523,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,359원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 159.6 8,163,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,477원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 346.2 17,703,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,038원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.4 2,014,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 332,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,781원 95.4 4,880,735
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,413원 높음 264% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 72.3 3,698,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,368원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.1 1,181,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,038원 985.9 50,418,129
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 909원 비교 자료 없음 8.9 453,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,618원 낮음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 15.8 807,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,152원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 577.2 29,516,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,844원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 252.2 12,895,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 386,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.1 926,619
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,539원 높음 294% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 83.3 4,260,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,010원 283.1 14,475,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,010원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 283.1 14,475,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,599원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 2% 2,358 120,558,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,828,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,020만 25.01
  2. 1억 2,056만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,406만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,528원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,475,990원 부과 · 238,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 287% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,343만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 105동 외부관로 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수도설비119 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.24 풍수재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액이 타사보다 낮고 보험계약으로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 2,806,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.24 건물보험료(화재,영업배상, 어린이놀이시설, 승강기, 재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액이 타사보다 낮고 보험계약으로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 40,753,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.24 타운보드(승강기 내 TV광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가표에의하여 입주자등의 의견청취후 대표회의 의결받아 재계약 타운보드 중앙(주) 11,431,636원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.22 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가표에의하여 입주자등의 의견청취후 대표회의 의결받아 재계약 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 사무실업무용복사기 및 프린터기(컬러,흑백)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액이고 관리용이 스마일컴퓨터 2,836,364원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 서울소방 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.05.24 측벽 크랙 실리콘 방수 공사(105동 701,801호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고 유지보수용이 신성실리콘 600,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.04.27 상.하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 업체의 견적을 받아 최저가업체를 대표회의에서 결정 (주)제일종합관리 1,300,000원 26.06.04 ~ 26.11.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체의 견적을 받아 최저가업체를 대표회의에서 선정하여 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법