기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 1898-4

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,358원 양주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 499세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.08.30 (23년차)
관리비부과면적
51,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
504대
CCTV
85대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48203002
대방노블랜드 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,756원 475.8 24,329,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,566원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 444.6 22,737,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 687,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 122,410
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 191% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 108,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,349원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 673,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,610원 552.4 28,248,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,194원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 158.0 8,081,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,505원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 356.2 18,216,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,623원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.6 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 332,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,449원 62.9 3,218,255
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,447원 높음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 43.4 2,219,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,002원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 999,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,089원 840.1 42,958,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 79원 비교 자료 없음 0.8 39,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,499원 낮음 82% 양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 14.6 748,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,815원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 437.3 22,362,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,229원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 255.9 13,088,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 434,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.4 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,263원 높음 302% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 80.6 4,123,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,780원 427.2 21,846,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,780원 높음 103% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 427.2 21,846,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,685원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 7% 2,358 120,600,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,763,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,313만 25.06
  2. 1억 2,015만 25.07
  3. 1억 2,538만 25.08
  4. 1억 2,195만 25.09
  5. 1억 1,255만 25.10
  6. 1억 1,345만 25.11
  7. 1억 1,481만 25.12
  8. 1억 1,982만 26.01
  9. 1억 2,022만 26.02
  10. 1억 1,690만 26.03
  11. 1억 2,315만 26.04
  12. 1억 2,060만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
111,593,215원
2026년 5월
120,600,575원

세대당 ▲ +18,050원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,383만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,546원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,846,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,200원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,343만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 105동 외부관로 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수도설비119 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.24 풍수재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액이 타사보다 낮고 보험계약으로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 2,806,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.24 건물보험료(화재,영업배상, 어린이놀이시설, 승강기, 재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액이 타사보다 낮고 보험계약으로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 40,753,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.24 타운보드(승강기 내 TV광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가표에의하여 입주자등의 의견청취후 대표회의 의결받아 재계약 타운보드 중앙(주) 11,431,636원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.22 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가표에의하여 입주자등의 의견청취후 대표회의 의결받아 재계약 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 사무실업무용복사기 및 프린터기(컬러,흑백)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액이고 관리용이 스마일컴퓨터 2,836,364원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 서울소방 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.05.24 측벽 크랙 실리콘 방수 공사(105동 701,801호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이고 유지보수용이 신성실리콘 600,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.04.27 상.하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 업체의 견적을 받아 최저가업체를 대표회의에서 결정 (주)제일종합관리 1,300,000원 26.06.04 ~ 26.11.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체의 견적을 받아 최저가업체를 대표회의에서 선정하여 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법