기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

현진에버빌2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 159

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,751원 양주시 대비 높음 26%
  • 415세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
37,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진건설(주)
주차
486대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48205008
현진에버빌2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,945원 615.2 22,802,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,394원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 586.7 21,743,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 437,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 198,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 422,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,858원 670.3 24,841,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,504원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 162.4 6,019,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,700원 높음 84% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 455.7 16,890,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.2 1,340,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 335,232
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,993원 111.9 4,146,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,172원 높음 212% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 69.1 2,561,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,291원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.9 1,365,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 530원 비교 자료 없음 5.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,234원 1,133.6 42,011,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,800원 높음 91% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 176.9 6,556,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,096원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 572.1 21,204,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,683원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 298.8 11,073,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.5 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 348,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.8 920,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 1,035,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,682원 220.4 8,167,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,682원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 220.4 8,167,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,711원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 26% 2,751 101,970,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,583,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,242만 25.01
  2. 1억 950만 25.02
  3. 9,887만 25.03
  4. 1억 197만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,096만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,168원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,167,950원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 8억 8,877만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 206동 영상선로 선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 (주)월드홈넷 200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 206동 옥상바닥 공용부분 부분도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 주식회사 유니드건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.26 2026년 가을맞이 야시장 행사 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 도깨비이벤트 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.08.14 203동 1라인 현관자동문 콘트롤러 선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 (주)위컴유비스 510,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.25 노인정 보일러실 샷시 선 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 우성금속 280,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.23 202동 현관 출입문 센서 선 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 (주)위컴유비스 110,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 207동1라인, 204동1라인 현관로비폰 선로 선 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 (주)월드홈넷 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 전기직무고시기 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 생활관 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 (주)국제설비 5,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 아파트 전산프로그램 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 (주)백경인포시스템 4,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법