기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

현진에버빌2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 159

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,288원 양주시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 415세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
37,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진건설(주)
주차
486대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48205008
현진에버빌2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,819원 681.0 25,239,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,764원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 624.4 23,142,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,986원 높음 103% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.2 824,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 196,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 492원 높음 303% 양주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.5 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,103원 높음 119% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.5 872,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,392원 698.6 25,892,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,079원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 168.8 6,257,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,551원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 476.5 17,658,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,340원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 37.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 335,232
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,862원 132.8 4,922,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,188원 높음 263% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 91.7 3,397,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,674원 높음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.1 1,524,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,279원 1,391.6 51,575,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,259원 높음 117% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 305.2 11,312,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,351원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 675.8 25,045,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,333원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 306.1 11,343,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.1 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 359,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,685원 높음 150% 양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 41.3 1,529,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,628원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.4 1,090,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,270원 383.7 14,221,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,270원 높음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 383.7 14,221,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,622원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 36% 3,288 121,853,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,746,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,887만 25.03
  2. 1억 197만 25.04
  3. 9,853만 25.05
  4. 1억 490만 25.06
  5. 1억 2,207만 25.07
  6. 1억 3,331만 25.08
  7. 1억 2,084만 25.09
  8. 1억 602만 25.10
  9. 1억 1,061만 25.11
  10. 1억 1,535만 25.12
  11. 1억 2,049만 26.01
  12. 1억 2,185만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
109,504,544원
2026년 2월
121,853,014원

세대당 ▲ +29,755원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,871만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,837원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,221,930원 부과 · 32,166,374원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,240원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 7,077만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 206동 영상선로 선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 (주)월드홈넷 200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 206동 옥상바닥 공용부분 부분도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 주식회사 유니드건설 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.26 2026년 가을맞이 야시장 행사 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 도깨비이벤트 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.08.14 203동 1라인 현관자동문 콘트롤러 선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 (주)위컴유비스 510,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.25 노인정 보일러실 샷시 선 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 우성금속 280,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.23 202동 현관 출입문 센서 선 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 (주)위컴유비스 110,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 207동1라인, 204동1라인 현관로비폰 선로 선 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선 조치 (주)월드홈넷 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 전기직무고시기 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 생활관 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 (주)국제설비 5,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 아파트 전산프로그램 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 (주)백경인포시스템 4,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법