기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주현진에버빌1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 160

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,868원 양주시 대비 낮음 13%
  • 418세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
51,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
489대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48205009
양주현진에버빌1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,097원 452.8 23,448,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,241원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 421.7 21,836,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.5 648,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 73,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,129원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.2 889,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,334원 438.6 22,711,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,778원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 127.4 6,595,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,569원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 271.0 14,031,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 398,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,143원 25.4 1,313,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 776원 낮음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.3 324,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,366원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 989,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,072원 767.4 39,740,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,825원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 55.1 2,852,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,080원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 444.6 23,023,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -867원 비교 자료 없음 -7.0 -362,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,941원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 209.4 10,843,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.2 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 484,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.5 958,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 933,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.3 66,495
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,725원 183.4 9,498,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,725원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 183.4 9,498,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,370원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 13% 1,868 96,712,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,041,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,259만 25.01
  2. 1억 1,040만 25.02
  3. 9,625만 25.03
  4. 9,996만 25.04
  5. 9,671만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,064만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 13,724원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,498,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,311원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 2,853만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경비실과 세대간 인터폰 불량 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리철저, 친절 (주)월드홈넷 2,800,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리 철저, 친절 KB손해보험` 112,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.27 단지내 알리미 방송서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 철저, 친절 (주)코아보이스 1,603,800원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.27 106동 1-2라인 1층 자동문 고장 수리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리철저, 친절 (주)위컴유비스 560,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리 철저, 친절 대율회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.23 104동 1호기, 108동 1호기 메인로프 및 메인시브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 붙혔으나 2회 유찰로 수의계약 체결함. (주)한국 미스비시 22,000,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.07.09 108동 1층 자동문 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 철저, 친절 (주)위컴유비스 560,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.30 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 철저, 친절 (주)LG헬로비젼 41,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 풍수해보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리철저, 친절 KB손해보험 3,233,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.29 옥상 통로 바닥 방수(○○동 ○○호)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 철저, 친절 서광안전 컨설팅 5,000,000원 26.06.30 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법