기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주현진에버빌1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 160

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,932원 양주시 대비 낮음 11%
  • 418세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
51,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
489대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48205009
양주현진에버빌1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,623원 432.9 22,414,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,006원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 403.7 20,902,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.7 555,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 49,370
A04 피복비 직원 근무복 161원 높음 350% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 67,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,871원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.1 782,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,334원 438.6 22,711,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,778원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 127.4 6,595,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,569원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 271.0 14,031,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 398,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,467원 68.3 3,539,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,574원 높음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 45.0 2,330,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,892원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 1,209,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,218원 809.0 41,891,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,849원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 31.1 1,608,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,819원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 490.9 25,422,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -920원 비교 자료 없음 -7.4 -384,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,130원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 219.0 11,340,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 542,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,337원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.9 977,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.9 1,238,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.0 209,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,725원 183.4 9,498,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,725원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.4 9,498,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,366원 중앙값 2,171원/㎡ 낮음 11% 1,932 100,055,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,171,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,259만 25.01
  2. 1억 1,040만 25.02
  3. 9,625만 25.03
  4. 9,996만 25.04
  5. 9,671만 25.05
  6. 1억 7만 25.06
  7. 1억 1,514만 25.07
  8. 1억 2,599만 25.08
  9. 1억 1,397만 25.09
  10. 1억 6만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,300만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 14,735원
월 부과액의 6년 8개월 월 9,498,930원 부과 · 4,004,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,708원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 2,853만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경비실과 세대간 인터폰 불량 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리철저, 친절 (주)월드홈넷 2,800,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리 철저, 친절 KB손해보험` 112,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.27 단지내 알리미 방송서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 철저, 친절 (주)코아보이스 1,603,800원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.27 106동 1-2라인 1층 자동문 고장 수리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리철저, 친절 (주)위컴유비스 560,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리 철저, 친절 대율회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.23 104동 1호기, 108동 1호기 메인로프 및 메인시브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 붙혔으나 2회 유찰로 수의계약 체결함. (주)한국 미스비시 22,000,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.07.09 108동 1층 자동문 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 철저, 친절 (주)위컴유비스 560,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.30 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 철저, 친절 (주)LG헬로비젼 41,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 풍수해보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리철저, 친절 KB손해보험 3,233,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.29 옥상 통로 바닥 방수(○○동 ○○호)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 철저, 친절 서광안전 컨설팅 5,000,000원 26.06.30 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법