기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

양주고읍휴먼시아8단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍북로 120

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,574원 양주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,124세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,124세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.04.20 (16년차)
관리비부과면적
92,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신일건업
주차
1,129대
CCTV
124대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208003
양주고읍휴먼시아8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,233원 440.4 40,725,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,981원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 425.2 39,318,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 655,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 243,460
A04 피복비 직원 근무복 107원 높음 119% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 119,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.2 388,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,050원 523.3 48,387,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,739원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 179.1 16,566,521
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,136원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 317.7 29,377,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,507원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.3 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 858원 10.4 964,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 423원 낮음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 5.1 475,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 322원 낮음 82% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 3.9 361,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.4 128,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,616원 1,599.7 147,935,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -13,037원 비교 자료 없음 -158.5 -14,653,649
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,802원 비교 자료 없음 909.2 84,078,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,984원 비교 자료 없음 -36.3 -3,354,517
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,358원 비교 자료 없음 296.1 27,378,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,722원 낮음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 45.2 4,183,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,520원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 358.8 33,180,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,555원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 152.6 14,112,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,757원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 616,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 374원 낮음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 4.6 420,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,756원 중앙값 2,576원/㎡ 0% 2,574 238,014,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,241,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 732만 25.02
  2. 1억 8,497만 25.03
  3. 1억 6,396만 25.04
  4. 1억 5,453만 25.05
  5. 1억 4,536만 25.06
  6. 1억 4,701만 25.07
  7. 1억 4,781만 25.08
  8. 1억 4,634만 25.09
  9. 1억 5,489만 25.10
  10. 1억 7,725만 25.11
  11. 2억 655만 25.12
  12. 2억 3,801만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
210,287,073원
2026년 1월
238,014,248원

세대당 ▲ +24,668원 (+13%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,585만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 3,678,545원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재 396,900원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.13 자가용 전기설비 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 (주)국제전기안전엔지니어링 1,500,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 NH농협손해보험 883,500원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.05.28 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 우성애드 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 태양환경방역 3,200,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.22 음식물쓰레기종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 에스엠텍 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 트렌드산업 1,420,000원 26.05.06 ~ 26.08.31
2026.03.20 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 이지스엔터프라이즈(주) 3,087,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 대한주택관리사협회 4,405,800원 26.02.12 ~ 27.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법