기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

고읍휴먼시아7단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍북로 78

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,712원 양주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 773세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.04.20 (16년차)
관리비부과면적
61,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제건설(주)
주차
779대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208005
고읍휴먼시아7단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,463원 561.2 34,370,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,001원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 542.8 33,239,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.8 603,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 171,250
A04 피복비 직원 근무복 136원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 1.3 81,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 220원 낮음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.8 169,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,320원 572.0 35,032,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,179원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 166.4 10,187,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,055원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 379.4 23,232,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,594원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.1 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,189원 27.6 1,692,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 6.3 387,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,688원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 1,304,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,677원 551.3 33,762,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 99원 비교 자료 없음 1.2 76,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,780원 비교 자료 없음 123.4 7,560,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 424원 낮음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 5.4 328,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,853원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 250.6 15,346,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 비교 자료 없음 1.3 80,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,839원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 136.8 8,378,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,585원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 568,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 259원 낮음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 3.3 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,649원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 24% 1,712 104,856,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,079,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 870만 25.07
  2. 1억 820만 25.08
  3. 1억 153만 25.09
  4. 1억 1,103만 25.10
  5. 1억 3,178만 25.11
  6. 1억 5,887만 25.12
  7. 1억 8,298만 26.01
  8. 1억 5,406만 26.02
  9. 1억 3,673만 26.03
  10. 1억 1,584만 26.04
  11. 1억 973만 26.05
  12. 1억 486만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
101,824,993원
2026년 6월
104,856,898원

세대당 ▲ +3,922원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,327만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기티비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인회의 의결 포커스미디어코리아 1,852,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.07 음식물쓰레기종량기기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인회의 의결 에스엠텍 1,382,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.07.01 전산프로그램업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인회의 의결 이지스엔터프라이즈 2,448,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 광고시설물 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인회의 의결 양주 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인회의 의결 (주)한일자원 7,420,800원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.06 화재보험,영업배상,어린이놀이시설,재난보험 가입업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 500만원 이하 수의계약 MG새마을금고 6,106,320원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.30 2026년 상반기 저수조청소업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 500만원 이하 수의계약 (주)대온관리 850,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 전기직무고시 전기설비안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인회의 의결 (주)세안안전기술단 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 광고함관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인회의 의결 양주전단 1,484,160원 26.02.02 ~ 28.01.31
2025.11.10 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인회의 의결 (주)뉴리빙크린 8,880,000원 25.11.10 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법