기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주TS푸른솔3차 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2096

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,177원 양주시 대비 0%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적
39,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
TS건설
주차
393대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48211001
양주TS푸른솔3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,749원 438.1 17,317,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,025원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 391.8 15,489,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 306,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 96,272
A04 피복비 직원 근무복 1,034원 비교 자료 없음 10.1 400,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,558원 높음 98% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.0 990,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,631원 466.3 18,433,111
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,422원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 141.2 5,581,355
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,552원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 289.3 11,436,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.8 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,586원 74.3 2,935,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,581원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.1 1,386,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,004원 높음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.2 1,549,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,677원 819.2 32,383,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,945원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 97.4 3,848,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,089원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 402.3 15,901,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,080원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 255.3 10,093,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 289,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.7 620,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.6 737,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,679원 378.7 14,968,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,679원 높음 116% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 378.7 14,968,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,322원 중앙값 2,180원/㎡ 0% 2,177 86,038,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,619,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,947만 25.01
  2. 8,985만 25.02
  3. 8,329만 25.03
  4. 8,604만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,245만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,264원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,968,800원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 316% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 4,418만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 충전기 탈거 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 (주)클린일렉스 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.18 입주자대표회의실 에어컨 설치 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 삼성전자 양주점 827,275원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 관리규약 개정 3단 비교표 인쇄업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 DC 인쇄소 640,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.08 수목전지 및 벌목 작업업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 28,300,000원 –
2026.09.01 승강기 유지관리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 7 오티스 엑스퍼트 40,320,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 공용부분 외벽 균열 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 진하건설 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.24 고가수조 솔밸브 및 기계실 집수정 오뚜기볼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 제이디(JD)환경 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 301동 뒤편 적치 전지 폐목재 수거 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 (주)금광산업 500,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.24 정문 지하주차장 입구 파손 우수토목관 보수공사 재심의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 제이디 환경 5,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.05.26 2025년 외부회계감사 관련 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 회계법인 성지 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법