기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주TS푸른솔3차 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2096

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,176원 양주시 대비 0%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적
39,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
TS건설
주차
393대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48211001
양주TS푸른솔3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,528원 465.3 18,393,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,373원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 395.3 15,624,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 451,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 110,957
A04 피복비 직원 근무복 301원 높음 916% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 116,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,310원 높음 302% 양주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 52.0 2,054,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,627원 466.3 18,431,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,418원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 141.2 5,579,955
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,552원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 289.3 11,436,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.8 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,664원 55.4 2,191,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,664원 높음 146% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 55.4 2,191,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,591원 779.2 30,801,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,132원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 79.6 3,147,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,913원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 371.2 14,672,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,678원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 261.2 10,324,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 346,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.5 653,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.6 736,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.5 18,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,811원 409.3 16,180,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,811원 높음 105% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 409.3 16,180,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,220원 중앙값 2,171원/㎡ 0% 2,176 85,999,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,059,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,947만 25.01
  2. 8,985만 25.02
  3. 8,329만 25.03
  4. 8,604만 25.04
  5. 8,461만 25.05
  6. 8,337만 25.06
  7. 9,353만 25.07
  8. 9,948만 25.08
  9. 9,563만 25.09
  10. 8,600만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,740만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,654원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,180,710원 부과 · 3,531,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,708원 대비 높음 296% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 8,206만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 충전기 탈거 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 (주)클린일렉스 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.18 입주자대표회의실 에어컨 설치 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 삼성전자 양주점 827,275원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 관리규약 개정 3단 비교표 인쇄업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 DC 인쇄소 640,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.01 승강기 유지관리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 7 오티스 엑스퍼트 40,320,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 공용부분 외벽 균열 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 진하건설 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.24 고가수조 솔밸브 및 기계실 집수정 오뚜기볼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 제이디(JD)환경 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 정문 지하주차장 입구 파손 우수토목관 보수공사 재심의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 제이디 환경 5,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.24 301동 뒤편 적치 전지 폐목재 수거 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 (주)금광산업 500,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.05.26 정문 지하주차장 입구 우수토목관 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 제이디(JD)환경 2,800,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.26 2025년 외부회계감사 관련 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6 회계법인 성지 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법