기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이6단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로58번길 115

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,020원 양주시 대비 낮음 7%
  • 735세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.04.13 (20년차)
관리비부과면적
76,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
739대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48211006
양주자이6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,392원 395.8 30,423,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,914원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 362.5 27,866,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 762,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 74,413
A04 피복비 직원 근무복 416원 비교 자료 없음 4.0 305,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 1,413,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,541원 511.9 39,352,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,215원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 212.4 16,327,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,921원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 247.8 19,051,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,155원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 39.7 3,054,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 509,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,614원 82.4 6,331,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,891원 높음 155% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 56.3 4,329,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,723원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.0 2,001,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,824원 849.3 65,285,365
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,624원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 82.5 6,338,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,727원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 437.2 33,609,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,381원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 252.2 19,389,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 602,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.2 629,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,542원 높음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.9 2,603,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 665원 비교 자료 없음 6.4 489,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,896원 180.7 13,888,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,896원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 180.7 13,888,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,267원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 7% 2,020 155,281,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,919,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,174만 25.01
  2. 1억 6,160만 25.02
  3. 1억 4,944만 25.03
  4. 1억 5,528만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,471만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,160원
월 부과액의 5년 7개월 월 13,888,550원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,837만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 메리츠화재해상보험주식회사 186,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 승강기 노후부품 교체작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2의 7) 한양엘리베이터(주) 2,820,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.03 아파트세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 관리동 현관입구 지붕(넥산) 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 네이처테크 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 회계법인 성지 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.08 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.28 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약 오티스엘리베이터(유),한양엘리베이터(주) 39,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 인수환경 1,550,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.04.03 전산업체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 이지스엔터프라이즈(주) 5,607,273원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방시설 종합,작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 (주)대한소방 3,800,000원 26.04.09 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법