기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이6단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로58번길 115

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,065원 양주시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 735세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.04.13 (20년차)
관리비부과면적
76,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
739대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48211006
양주자이6단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,039원 421.1 32,368,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,629원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 388.5 29,861,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 837,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 69,982
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,028원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.4 1,490,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,072원 517.0 39,742,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,296원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 222.8 17,122,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,055원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 258.7 19,885,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.6 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 509,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,058원 57.9 4,452,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,588원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.3 2,637,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.6 1,815,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,324원 777.6 59,773,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,402원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 109.0 8,380,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,131원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 374.2 28,761,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,143원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 221.3 17,009,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 668,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.4 570,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,529원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.7 2,593,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.1 158,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,449원 291.1 22,380,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,449원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 291.1 22,380,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,942원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 10% 2,065 158,717,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,192,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,528만 25.04
  2. 1억 6,130만 25.05
  3. 1억 6,506만 25.06
  4. 1억 7,647만 25.07
  5. 1억 9,570만 25.08
  6. 1억 7,985만 25.09
  7. 1억 6,043만 25.10
  8. 1억 6,220만 25.11
  9. 1억 6,174만 25.12
  10. 1억 7,176만 26.01
  11. 1억 7,287만 26.02
  12. 1억 5,872만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
149,436,509원
2026년 3월
158,717,100원

세대당 ▲ +12,626원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,634만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,913원
월 부과액의 4년 3개월 월 22,380,130원 부과 · 5,346,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,837만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 메리츠화재해상보험주식회사 186,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 승강기 노후부품 교체작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2의 7) 한양엘리베이터(주) 2,820,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.03 아파트세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 관리동 현관입구 지붕(넥산) 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 네이처테크 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 회계법인 성지 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.08 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.28 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약 오티스엘리베이터(유),한양엘리베이터(주) 39,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 인수환경 1,550,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.04.03 전산업체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 이지스엔터프라이즈(주) 5,607,273원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방시설 종합,작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업지선정지침에 따른 수의 계약 (주)대한소방 3,800,000원 26.04.09 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법