기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

세창리베하우스 관리비 명세서

경기도 양주시 새터로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,878원 양주시 대비 낮음 14%
  • 998세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
105,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세창
주차
1,037대
CCTV
156대
승강기
34대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48213001
세창리베하우스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,685원 347.5 36,612,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,786원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 310.5 32,720,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 1,472,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 812원 높음 153% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.7 810,320
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.2 237,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.0 1,372,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,612원 384.7 40,531,141
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,149원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 162.4 17,114,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,692원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 186.5 19,652,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 849,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.8 1,985,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 929,051
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,098원 38.8 4,090,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,158원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 2,153,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,940원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 1,936,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,405원 856.3 90,224,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,066원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 95.3 10,046,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,242원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 390.6 41,159,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,189원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 276.5 29,130,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 2,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,434원 높음 188% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 23.1 2,428,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,696원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.5 2,690,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.1 2,536,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,480원 250.8 26,427,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,480원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 250.8 26,427,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,281원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 14% 1,878 197,884,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,372,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 460만 25.01
  2. 1억 9,126만 25.02
  3. 1억 9,788만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 331만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,421원
월 부과액의 3년 10개월 월 26,427,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 8,263만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 기계실 스프링클러 보조펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적을 받아 수의계약 동방박사 1,750,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.22 승강기 유지관리업체 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,926,400원 –
2026.06.18 승강기 보수작업(102동1호기외2건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적을 받아 수의계약 성지에스티엠 1,210,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 승강기보수작업(103동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적을 받아 수의계약 성지에스티엠 1,760,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.12 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 득점, 적격심사위원 10인(입주자등 1명 포함) 적격심사로 평가하여 최고점수 100점으로 선정함 경쟁입찰 낙찰 20,269,056원 –
2026.06.05 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가, 입주자대표회의 결의 (주)이데아그룹 379,176,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 경비업체 선정 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가, 입주자대표회의 결의 (주)이데아그룹 450,232,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 승강기 정기검사 지적사항 공사(장충부분)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,361,000원 –
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적을 받아 대표회의 결정 (주)한진환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 전기직무 고시점검 (수변전시설)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적을 받아 최저가업체(500만원 이하)를 입주자대표회의 결의로 수의계약 ㈜우경이엠씨 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법