기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

덕계금용1차 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1429번길 43-10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,421원 양주시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 188세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1991.06.15 (35년차)
관리비부과면적
15,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금용건설
주차
107대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270102
덕계금용1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,610원 309.1 4,814,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,995원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 277.6 4,323,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 199,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 58,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.0 234,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,595원 502.1 7,819,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,843원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 106.7 1,662,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,150원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 376.0 5,856,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 805원 낮음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.7 151,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,770원 117.9 1,836,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,243원 높음 201% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 87.4 1,361,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.5 475,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,754원 347.1 5,405,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,497원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 42.2 657,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 비교 자료 없음 2.2 34,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,588원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 224.4 3,494,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 157,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,143원 높음 132% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 37.9 590,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.2 470,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,031원 145.2 2,261,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,031원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 145.2 2,261,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,761원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 42% 1,421 22,138,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,141만 25.08
  2. 2,121만 25.09
  3. 2,122만 25.10
  4. 2,110만 25.11
  5. 2,088만 25.12
  6. 2,174만 26.01
  7. 2,211만 26.02
  8. 2,199만 26.03
  9. 2,222만 26.04
  10. 2,171만 26.05
  11. 2,212만 26.06
  12. 2,214만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,292,990원
2026년 7월
22,138,990원

세대당 ▲ +4,500원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 833만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,956원
월 부과액의 4년 월 2,261,920원 부과 · 1,278,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,724만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 온세계소방 4,490,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.08.20 비상방송설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 (주)태영 네트웍크 5,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.07
2026.08.20 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 아파트세무주치의서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 기웅정보통신 350,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 비상방송기기 교체 및 선로 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 예스소방산업(주) 3,280,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.30 소방시설 자체점검 및 방화관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 (주)신성씨엔씨 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 (주)진성승강기 10,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 삼성화재해상보험주식회사 1,707,600원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 KB손해보험 20,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.26 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 KB손해보험 838,600원 26.07.04 ~ 27.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법