기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

덕계금용1차 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1429번길 43-10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,307원 양주시 대비 낮음 40%
  • 188세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1991.06.15 (35년차)
관리비부과면적
15,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금용건설
주차
107대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270102
덕계금용1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,919원 300.8 4,684,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,045원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 266.1 4,144,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 91,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,199원 높음 376% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.5 225,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 비교 자료 없음 4.3 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 156,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,244원 485.8 7,565,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,520원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 102.8 1,601,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,121원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 363.6 5,662,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 805원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 9.7 151,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,684원 44.5 692,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 513원 낮음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.2 96,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.2 283,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,665원 비교 자료 없음 20.1 313,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,404원 330.8 5,151,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,946원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 71.8 1,117,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 비교 자료 없음 1.5 24,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,476원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 174.7 2,721,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 122,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,576원 높음 188% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 43.2 672,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,625원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.7 493,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,031원 145.2 2,261,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,031원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 145.2 2,261,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,282원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 40% 1,307 20,357,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 577,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,095만 25.01
  2. 2,079만 25.02
  3. 2,036만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,036만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,506원
월 부과액의 7년 9개월 월 2,261,920원 부과 · 178,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 227% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,724만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 온세계소방 4,490,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.08.20 비상방송설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 (주)태영 네트웍크 5,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.07
2026.08.20 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 아파트세무주치의서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 기웅정보통신 350,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 비상방송기기 교체 및 선로 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 예스소방산업(주) 3,280,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.30 소방시설 자체점검 및 방화관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 (주)신성씨엔씨 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 (주)진성승강기 10,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 삼성화재해상보험주식회사 1,707,600원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 KB손해보험 20,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.26 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의 계약대상 KB손해보험 838,600원 26.07.04 ~ 27.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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