기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

덕계신도브래뉴아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1475번길 161-14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,521원 양주시 대비 높음 18%
  • 249세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2012.01.13 (14년차)
관리비부과면적
28,371㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
255대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270103
덕계신도브래뉴아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,805원 542.4 15,389,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,285원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 485.2 13,766,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 168,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 832원 높음 159% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.3 207,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,012원 높음 236% 양주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 44.0 1,247,907
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,781원 603.7 17,126,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,431원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 135.4 3,842,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,672원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 409.6 11,621,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,840원 높음 84% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 42.5 1,205,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 218,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,973원 87.5 2,483,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,374원 높음 254% 양주시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 64.7 1,836,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,599원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 647,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,093원 887.3 25,172,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,182원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 63.0 1,788,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,440원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 495.4 14,053,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,031원 비교 자료 없음 -17.8 -505,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,686원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 269.3 7,640,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 255,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.2 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,682원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.3 916,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,574원 400.0 11,347,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,574원 높음 101% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 400.0 11,347,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,225원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 18% 2,521 71,519,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,492,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,796만 25.01
  2. 7,665만 25.02
  3. 7,143만 25.03
  4. 7,174만 25.04
  5. 7,152만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,763만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,188원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,347,820원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,311원 대비 높음 299% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 5,936만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결후 입주자등 과반수이상 동의함 세화종합관리(주) 7,149,240원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 인력경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 코리아이지텔(주) 303,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 TK Elevator (주) 2,002,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의에서 최저가 선정함 삼성화재 91,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 (주)듀델코리아 99,063,840원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 전기설비안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소방 유지관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 쓰리에스방재(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 공용하수관 외부 메인관 부분교체 (101동 3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 입주자대표회의 의결로 체결 양지설비 2,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 풍수재해손해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의에서 최저가로 의결 현대해상화재보험 2,164,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.29 공용하수관 벤트설치 및 청소(101동 1~3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가로 의결 양지설비 400,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법