기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

덕계신도브래뉴아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1475번길 161-14

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,763원 양주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 249세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2012.01.13 (14년차)
관리비부과면적
28,371㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
255대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270103
덕계신도브래뉴아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,265원 520.1 14,757,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,737원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 480.4 13,629,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 416,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,070원 높음 190% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.4 266,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 106% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,591원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 396,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,260원 616.6 17,494,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,871원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 139.3 3,951,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,532원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 425.9 12,084,376
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,020원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.3 1,001,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 218,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,161원 80.4 2,281,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,615원 높음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 49.3 1,398,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,547원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.1 883,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,505원 1,145.4 32,495,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,234원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 160.0 4,540,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,838원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 665.6 18,883,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,652원 비교 자료 없음 -14.5 -411,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,960원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 245.4 6,962,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 227,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,643원 높음 96% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 40.7 1,156,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 803원 비교 자료 없음 7.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,574원 400.0 11,347,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,574원 높음 100% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 11,347,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,766원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 7% 2,763 78,376,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,514,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,665만 25.02
  2. 7,143만 25.03
  3. 7,174만 25.04
  4. 7,152만 25.05
  5. 7,276만 25.06
  6. 8,072만 25.07
  7. 8,629만 25.08
  8. 7,734만 25.09
  9. 7,268만 25.10
  10. 7,251만 25.11
  11. 7,553만 25.12
  12. 7,838만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,958,640원
2026년 1월
78,376,720원

세대당 ▲ +1,679원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,594만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 18,891원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,347,820원 부과 · 18,700,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 282% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 5,936만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결후 입주자등 과반수이상 동의함 세화종합관리(주) 7,149,240원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 인력경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 코리아이지텔(주) 303,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 TK Elevator (주) 2,002,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의에서 최저가 선정함 삼성화재 91,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 (주)듀델코리아 99,063,840원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 전기설비안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소방 유지관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가후 이의신청없고 입주자대표회의 의결받음 쓰리에스방재(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 공용하수관 외부 메인관 부분교체 (101동 3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 입주자대표회의 의결로 체결 양지설비 2,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 풍수재해손해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의에서 최저가로 의결 현대해상화재보험 2,164,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.29 공용하수관 벤트설치 및 청소(101동 1~3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가로 의결 양지설비 400,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법