기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

한주아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1429번길 66

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,193원 양주시 대비 높음 1%
  • 320세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.02.20 (27년차)
관리비부과면적
27,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주종합건설
주차
293대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270504
한주아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,860원 612.5 16,915,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,400원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 584.0 16,127,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 307,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.7 129,510
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.5 40,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 29,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.1 279,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,365원 409.8 11,316,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,859원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 137.4 3,794,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,706원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 228.3 6,305,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.3 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,656원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.8 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,135원 82.7 2,283,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,438원 높음 132% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 51.4 1,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,574원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.8 823,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.4 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,586원 875.8 24,187,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,214원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 37.2 1,028,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,915원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 497.3 13,732,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -285원 비교 자료 없음 -3.3 -91,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,834원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 287.8 7,946,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.5 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 254,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 821원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.5 262,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,274원 211.7 5,847,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,274원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 211.7 5,847,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,220원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 1% 2,193 60,550,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,115,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,240만 25.01
  2. 6,314만 25.02
  3. 5,775만 25.03
  4. 6,055만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,891만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,392원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,847,800원 부과 · 650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,479만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 101 동 8라인 외 7개소 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)견준씨에스 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.09.09
2026.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 공인회계사로 선정 백운회계법인 909,091원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 회계감사 소액계약 백운회계법인 909,090원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.05.22 ○○동 ○○호 지붕누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)견준씨에스 900,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.11 지하주차장 출입구 케노피 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)강한디엔비 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.26
2026.04.20 1-2동 외벽 콘크리트 탈락부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)견준씨에스 700,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2026.04.07 1.2동 외벽 콘크리트 탈락부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)견준씨에스 700,000원 26.04.07 ~ 26.04.15
2026.03.25 재활용장 자전거보관소 천막교체공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사 가나천막 1,475,000원 26.03.25 ~ 26.03.30
2026.03.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대성방재 1,950,000원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.03.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 평가에 의한 재계약 (주)태인이엔지 8,784,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법