기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

한주아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1429번길 66

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,313원 양주시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 320세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.02.20 (27년차)
관리비부과면적
27,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주종합건설
주차
293대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270504
한주아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,642원 633.2 17,485,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,473원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 596.4 16,471,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.7 322,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 968원 높음 246% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.2 309,760
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 156% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 41,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 121% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 50,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 289,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,404원 421.8 11,649,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,070원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 139.9 3,862,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,059원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 232.4 6,418,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 93% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.3 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,656원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.8 850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 151,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,135원 82.7 2,283,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,438원 높음 91% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 51.4 1,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,574원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.8 823,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.4 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,194원 964.0 26,621,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,542원 낮음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 17.9 493,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,758원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 611.3 16,882,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -146원 비교 자료 없음 -1.7 -46,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,254원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 281.0 7,761,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.2 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 226,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 820원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.5 262,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,274원 211.7 5,847,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,274원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 5,847,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,650원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 10% 2,313 63,887,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,038,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,314만 25.02
  2. 5,775만 25.03
  3. 6,055만 25.04
  4. 5,908만 25.05
  5. 5,980만 25.06
  6. 6,296만 25.07
  7. 6,720만 25.08
  8. 6,206만 25.09
  9. 5,851만 25.10
  10. 5,977만 25.11
  11. 6,016만 25.12
  12. 6,389만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,400,284원
2026년 1월
63,887,960원

세대당 ▲ +4,648원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,556만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,271원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,847,800원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,479만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 101 동 8라인 외 7개소 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)견준씨에스 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.09.09
2026.06.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 공인회계사로 선정 백운회계법인 909,091원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 회계감사 소액계약 백운회계법인 909,090원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.05.22 ○○동 ○○호 지붕누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)견준씨에스 900,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.11 지하주차장 출입구 케노피 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)강한디엔비 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.26
2026.04.20 1-2동 외벽 콘크리트 탈락부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)견준씨에스 700,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2026.04.07 1.2동 외벽 콘크리트 탈락부위 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 (주)견준씨에스 700,000원 26.04.07 ~ 26.04.15
2026.03.25 재활용장 자전거보관소 천막교체공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사 가나천막 1,475,000원 26.03.25 ~ 26.03.30
2026.03.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대성방재 1,950,000원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.03.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 평가에 의한 재계약 (주)태인이엔지 8,784,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법