기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

은동마을아파트(덕정주공1단지) 관리비 명세서

경기도 양주시 화합로1426번길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,778원 양주시 대비 낮음 28%
  • 792세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2001.01.29 (25년차)
관리비부과면적
99,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
802대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270703
은동마을아파트(덕정주공1단지) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,412원 296.9 29,629,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,235원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 271.7 27,114,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.5 844,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 527,250
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 212% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 218,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 926,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,453원 424.2 42,334,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,398원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 98.4 9,819,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,359원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 288.5 28,795,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 668,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.5 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 411,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,286원 49.9 4,978,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,571원 높음 123% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.2 4,412,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 715원 낮음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.7 566,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,831원 800.2 79,857,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,694원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 61.1 6,093,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,641원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 465.4 46,443,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,547원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 218.6 21,817,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.9 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,788원 높음 149% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.1 2,208,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.0 1,396,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.2 116,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,007원 206.4 20,597,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,007원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 206.4 20,597,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,988원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 28% 1,778 177,398,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,891,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,740만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,954만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,502원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,597,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 5억 8,953만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관리사무소 컴퓨터 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6 (주)컴퓨존 1,834,545원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.22 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6 (주) 나눔테크 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.21 부동산 임대차 계약(승강기 내 미디어보드 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 , 9 (주)타운보드 중앙 10,368,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.21 옥상 고가수조 가압펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6 태창종합유통 910,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 108동 1,2라인 옥상 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6 이룸 건축자재 2,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.08 109동 1,2라인 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6 이룸건축자재 2,450,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.09.02 ○○동 ○○호 발코니 천정 파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6 이룸건축자재 636,364원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 , 9 (주)한일자원 10,454,400원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.09.01 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 , 4 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.08.29 ~ 29.08.28
2026.08.04 106동 1라인 하,오수관 긴급고압세척작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 10 아트건설 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법