기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

은동마을아파트(덕정주공1단지) 관리비 명세서

경기도 양주시 화합로1426번길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,641원 양주시 대비 낮음 24%
  • 792세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2001.01.29 (25년차)
관리비부과면적
99,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
802대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270703
은동마을아파트(덕정주공1단지) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,229원 279.6 27,901,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,484원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 257.8 25,727,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.4 934,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 324,180
A04 피복비 직원 근무복 482원 높음 1220% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.8 381,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.3 533,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,077원 429.1 42,829,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,681원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 100.6 10,043,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,527원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 289.9 28,929,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 668,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.5 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 548,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,493원 43.6 4,350,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,658원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.0 3,689,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 694원 낮음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.5 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.1 111,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,004원 682.5 68,114,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,357원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 42.5 4,242,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,213원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 358.8 35,808,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,421원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 233.5 23,301,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 1,780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.6 1,355,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.3 1,626,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,007원 206.4 20,597,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,007원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 206.4 20,597,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,810원 중앙값 2,171원/㎡ 낮음 24% 1,641 163,793,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,766,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,740만 25.01
  2. 1억 6,638만 25.02
  3. 1억 6,920만 25.03
  4. 1억 6,265만 25.04
  5. 1억 6,341만 25.05
  6. 1억 7,024만 25.06
  7. 1억 8,686만 25.07
  8. 1억 9,239만 25.08
  9. 1억 6,687만 25.09
  10. 1억 6,379만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,871만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,696원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,597,300원 부과 · 80,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,708원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 5억 8,953만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관리사무소 컴퓨터 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6 (주)컴퓨존 1,834,545원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.22 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6 (주) 나눔테크 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.21 부동산 임대차 계약(승강기 내 미디어보드 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 , 9 (주)타운보드 중앙 10,368,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.21 옥상 고가수조 가압펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6 태창종합유통 910,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 108동 1,2라인 옥상 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6 이룸 건축자재 2,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.08 109동 1,2라인 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6 이룸건축자재 2,450,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.09.02 ○○동 ○○호 발코니 천정 파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6 이룸건축자재 636,364원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 , 9 (주)한일자원 10,454,400원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.09.01 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 , 4 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.08.29 ~ 29.08.28
2026.08.04 106동 1라인 하,오수관 긴급고압세척작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 10 아트건설 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법