기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

양주덕정주공2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 306-40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,807원 양주시 대비 낮음 17%
  • 1,935세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,935세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2000.11.29 (26년차)
관리비부과면적
194,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,964대
CCTV
359대
승강기
42대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270804
양주덕정주공2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,563원 263.9 51,399,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,388원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 242.3 47,190,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 1,620,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 664원 높음 117% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.6 1,285,180
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.9 169,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.8 1,134,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,870원 396.2 77,148,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,703원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 126.2 24,580,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,041원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 238.9 46,519,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,653원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.4 3,199,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,499,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,264원 62.2 12,121,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,323원 높음 110% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.0 8,365,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 3,646,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,973원 675.4 131,526,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,248원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 91.9 17,894,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,090원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 299.0 58,224,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,356원 비교 자료 없음 13.5 2,623,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,421원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 202.9 39,515,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.7 3,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,921원 높음 139% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.1 3,717,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.9 2,117,416
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.6 2,644,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 4.9 952,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,162원 409.0 79,648,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,162원 높음 138% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 409.0 79,648,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,832원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 17% 1,807 351,845,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,636,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,841만 25.01
  2. 3억 5,120만 25.02
  3. 3억 5,185만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,240만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,658원
월 부과액의 9개월 월 79,648,832원 부과 · 10,087,000원 사용
적립률 21.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 18억 7,004만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 제1주차장 PV1, PV2 배수펌프 및 배수배관 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자서정지침 별표2에 6호 및 장기수선계획 총론 , 소액공사에 따른 입주자대표회의 의결 오케이하우징 3,800,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자서정지침 별표2에 4호 및 7호에 따른 입주자대표회의 의결 오티스,한양엘리베이터 5,810,000원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 공시청 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 별표2에 6호에 따른 입주자대표회의 의결 딜라이브 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.15 기전실자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자서정지침 별표2에 6호에 따른 입주자대표회의 의결 문화피브이씨종합상사 4,897,500원 26.06.03 ~ 26.08.11
2026.08.10 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자서정지침 별표2에 9호에 따른 입주자대표회의 의결 우경이엠씨(주) 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 저수조청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자서정지침 별표2에 9호에 따른 입주자대표회의 의결 한진환경 2,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 소방작동기능점검 지적사항 긴급보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자서정지침 별표2에 10호에 따른 긴급공사 선조치 후 입주자대표회의 의결 바른소방엔지니어링 34,390,000원 26.07.01 ~ 26.08.10
2026.07.25 212동 오수관막힘 긴급세정공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자서정지침 별표2에 6호에 따른 입주자대표회의 의결 청하설비 2,200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.24 소방작동기능점검 긴급 보수자재 구매계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자서정지침 별표2에 6호 및 10호에 따른 긴급공사 선조치 후 입주자대표회의 의결 선진소방 2,006,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.07.24 관리직원 하복 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자서정지침 별표2에 6호에 따른 입주자대표회의 의결 나눔스포츠산업안전 1,085,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법