기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

덕정주공3단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 275

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,187원 양주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,290세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2001.05.02 (25년차)
관리비부과면적
138,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
1,302대
CCTV
151대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271203
덕정주공3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,547원 293.9 40,695,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,474원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 283.9 39,311,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 873,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 133,504
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 1.9 267,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,359원 422.5 58,513,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,397원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 134.1 18,572,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,754원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 249.2 34,512,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.7 3,414,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 913,948
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,873원 36.1 4,995,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,437원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.7 3,144,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,435원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.4 1,851,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,367원 935.0 129,473,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,023원 낮음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 37.5 5,190,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,707원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 584.2 80,892,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,307원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 254.4 35,225,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 2,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 1,551,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.2 1,689,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.8 2,054,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,672원 500.0 69,237,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,672원 높음 141% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 500.0 69,237,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,817원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 17% 2,187 302,914,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,914,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,303만 25.09
  2. 2억 8,094만 25.10
  3. 2억 7,381만 25.11
  4. 2억 9,011만 25.12
  5. 2억 8,747만 26.01
  6. 2억 7,203만 26.02
  7. 2억 7,385만 26.03
  8. 2억 6,586만 26.04
  9. 2억 7,110만 26.05
  10. 2억 7,419만 26.06
  11. 2억 9,854만 26.07
  12. 3억 291만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
287,621,892원
2026년 8월
302,914,470원

세대당 ▲ +11,854원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,040만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,964원
월 부과액의 6개월 월 69,237,408원 부과 · 356,720원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 3억 8,441만원
  • 공개 계약 전체 456건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소방시설유지관리용역 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)이화방재시스템 18,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.20 전기차 충전기 5대 설치 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 공동주택관리법, 친환경자동차법에 의거 하여 사업자 선정 롯데EVSIS 0원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.10.01 음식물개별계량장비 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 사업수행평가 후 재계약 (주)콘포테크 196,363원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 303동, 311동 3,4 라인 현관자동문 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 별표2 4번 수의계약 (주)아트라스트텍 800,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.22 음식물개별계량장비1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 최저가 수의 계약 콘포테크 1,200,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 시설물유지관리영 작업장비PT아시바수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 인터넷 최저가 네이버인터넷구입 600,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 CCTV카메라 교체 공사 (33,34지하주차장 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 후 인터넷 최저가 수의계약 네이버 인터넷 구입 45,090원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 동파예방 자재구입(할로겐보온램프)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의겨 비교견적 최저가 네이버인터넷구입 190,909원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.16 옥상 배수로 및 부대 시설 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,900,000원 26.09.22 ~ 26.11.20
2026.09.01 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)진성관리 18,611,063원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법