기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

TS 푸른솔2차아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2021-12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,342원 양주시 대비 높음 7%
  • 204세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.05.01 (26년차)
관리비부과면적
20,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)TS건설
주차
204대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 보전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272101
TS 푸른솔2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,922원 458.8 9,368,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,842원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 418.0 8,535,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.4 334,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 48,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,203원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.0 449,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,073원 510.3 10,418,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,055원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 190.4 3,887,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,903원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 298.7 6,100,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,055원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 215,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 216,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,598원 125.9 2,570,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,717원 높음 228% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 67.1 1,370,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,851원 높음 140% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 48.5 989,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,029원 비교 자료 없음 10.3 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,593원 755.2 15,421,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,884원 낮음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 28.8 588,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,901원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 418.6 8,547,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,888원 비교 자료 없음 -38.8 -793,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,569원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 245.5 5,012,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 188,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,561원 높음 204% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 45.6 930,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.6 482,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,199원 491.5 10,036,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,199원 높음 186% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 491.5 10,036,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,386원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 7% 2,342 47,814,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,195,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,212만 25.01
  2. 5,152만 25.02
  3. 4,781만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,312만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,560원
월 부과액의 9개월 월 10,036,600원 부과 · 8,591,000원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 5,359만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,223,200원 –
2026.04.29 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,366,560원 –
2025.09.15 집수정 라인이전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제31조 5항에 따라500만원이하의 공사 두산설비목공창호공사 3,727,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.12 전기실 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제31조 5항에 따라500만원이하의 소액지출로서 갑작스러운 펌프고장으로 장충금 사용계획서를 작성하여 입대의 의결을 거쳐 계약체결 두산설비목공창호공사 2,088,000원 25.09.12 ~ 25.09.17
2025.08.14 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제31조 5항에 따라500만원이하의 소액지출로서 갑작스러운 옥상층 누수로 장충금 사용계획서를 작성하여 입대의 의결을 거쳐 계약체결 두산설비목공창호공사 2,990,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.06.27 긴급공사[지하철 굴착공사로 인한 지반침하 예상/화단 우수관 탈락.지하 주차장.전기실.기계실.발전기실 천정누수발생]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거 /긴급공사[지하철 굴착공사로 인한 화단지반침하.전기실.기계실 발전기실 천정누수발생] 주하토목 6,340,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.23 긴급공사[지하철 굴착공사로 인한 지반침하 예상/화단 우수관 탈락.지하 주차장.전기실.기계실.발전기실 천정누수발생]로 인한 자재비 선지급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거/긴급공사/지하철 굴착공사로 지반침하예상} 주하토목 4,160,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.06.20 소방감지기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거 소액으로 장충사용게획서 제출후 입대의 의결 엔케이이엔지 15,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.04.29 단지내 시설물 누전차단기 전면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제31조 5항에 따라500만원이하의 소액지출로서 장충금 사용계획서를 작성하여 입대의 의결을 거쳐 계약체결 한빛전력기술 3,387,000원 25.04.29 ~ 25.04.30
2025.04.29 201.202.203동공용부위 누전차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거 주식회사 한빛전력기술 3,387,000원 25.04.29 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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