기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

TS 푸른솔2차아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2021-12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,422원 양주시 대비 높음 11%
  • 204세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.05.01 (26년차)
관리비부과면적
20,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)TS건설
주차
204대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 보전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272101
TS 푸른솔2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,225원 471.8 9,633,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,842원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 418.0 8,535,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,488원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.9 303,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 42,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,688원 높음 172% 양주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 36.8 752,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,564원 515.1 10,518,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,055원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 190.4 3,887,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,393원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 303.6 6,200,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,055원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 215,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 216,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,851원 88.4 1,805,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,869원 높음 118% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.6 993,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,982원 높음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.8 812,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,632원 855.5 17,468,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,087원 낮음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 30.8 629,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,758원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 457.2 9,334,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -804원 비교 자료 없음 -8.0 -164,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,297원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 262.7 5,364,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,087원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 221,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,667원 높음 226% 양주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 46.6 952,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 470,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 980원 비교 자료 없음 9.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,199원 491.5 10,036,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,199원 높음 147% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 491.5 10,036,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,471원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 11% 2,422 49,463,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,655,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,212만 25.01
  2. 5,152만 25.02
  3. 4,781만 25.03
  4. 4,866만 25.04
  5. 4,792만 25.05
  6. 4,946만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,331만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,549원
월 부과액의 11개월 월 10,036,600원 부과 · 11,550,000원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 집수정 라인이전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제31조 5항에 따라500만원이하의 공사 두산설비목공창호공사 3,727,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.12 전기실 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제31조 5항에 따라500만원이하의 소액지출로서 갑작스러운 펌프고장으로 장충금 사용계획서를 작성하여 입대의 의결을 거쳐 계약체결 두산설비목공창호공사 2,088,000원 25.09.12 ~ 25.09.17
2025.08.14 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제31조 5항에 따라500만원이하의 소액지출로서 갑작스러운 옥상층 누수로 장충금 사용계획서를 작성하여 입대의 의결을 거쳐 계약체결 두산설비목공창호공사 2,990,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.06.27 긴급공사[지하철 굴착공사로 인한 지반침하 예상/화단 우수관 탈락.지하 주차장.전기실.기계실.발전기실 천정누수발생]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거 /긴급공사[지하철 굴착공사로 인한 화단지반침하.전기실.기계실 발전기실 천정누수발생] 주하토목 6,340,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.23 긴급공사[지하철 굴착공사로 인한 지반침하 예상/화단 우수관 탈락.지하 주차장.전기실.기계실.발전기실 천정누수발생]로 인한 자재비 선지급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거/긴급공사/지하철 굴착공사로 지반침하예상} 주하토목 4,160,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.06.20 소방감지기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거 소액으로 장충사용게획서 제출후 입대의 의결 엔케이이엔지 15,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.04.29 201.202.203동공용부위 누전차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거 주식회사 한빛전력기술 3,387,000원 25.04.29 ~ 25.04.30
2025.04.29 단지내 시설물 누전차단기 전면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제31조 5항에 따라500만원이하의 소액지출로서 장충금 사용계획서를 작성하여 입대의 의결을 거쳐 계약체결 한빛전력기술 3,387,000원 25.04.29 ~ 25.04.30
2025.04.07 단지 내 위험수목 강전지수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거 마루조경시스템 4,580,000원 25.04.07 ~ 25.04.08
2025.04.04 옥상 방화문 자동 개폐장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조 제3항 {별표2]6호의거 (주)한빛전력기술 1,298,000원 25.04.04 ~ 25.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법