기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

양주우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 36-10

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,517원 양주시 대비 높음 83%
  • 376세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.09.24 (17년차)
관리비부과면적
42,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
459대
CCTV
125대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272105
양주우남퍼스트빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,970원 498.4 21,044,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,125원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 464.2 19,599,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 461,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 136,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 152% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,066원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 776,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,914원 489.0 20,647,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,613원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 174.7 7,374,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,492원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 271.5 11,465,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,379원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.1 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 297,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,677원 157.4 6,646,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,911원 높음 481% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 115.0 4,854,472
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,766원 높음 116% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 42.4 1,791,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 354,020원 3,152.6 133,111,551
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,895원 비교 자료 없음 141.5 5,976,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,050원 비교 자료 없음 1,238.2 52,282,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,981원 비교 자료 없음 516.3 21,801,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,846원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 248.0 10,469,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,484원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 645.5 27,254,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,297원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 287.6 12,143,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,378원 높음 138% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.2 894,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.9 586,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.6 828,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,708원 220.0 9,290,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,708원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 220.0 9,290,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 507,288원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 83% 4,517 190,740,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,445,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,074만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,949만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 18,224원
월 부과액의 6년 11개월 월 9,290,080원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 346% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,157만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국어린이안전연구원 90,910원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.10.12 108동옆 구조물 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주영인터내셔널 1,650,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이스산업기술(주) 1,090,910원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.30 전산회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지데이타시스템 5,388,960원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 CCtv카메라 및 선로 긴급보수(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 추인 중앙정보통신 2,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.09.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,226,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,017,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 113,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.25 어린이놀이시성배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 256,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 희망자원 7,670,400원 26.10.12 ~ 28.10.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법