기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

양주우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 36-10

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,451원 양주시 대비 높음 83%
  • 376세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.09.24 (17년차)
관리비부과면적
42,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
459대
CCTV
125대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272105
양주우남퍼스트빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,522원 494.4 20,876,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,220원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 473.9 20,010,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,708원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.2 642,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 131,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 84% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 2.2 92,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,363원 493.0 20,816,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,627원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 174.8 7,379,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,627원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 272.7 11,515,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,467원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.9 1,303,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 297,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,171원 233.1 9,840,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,209원 높음 409% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 153.2 6,470,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,470원 높음 185% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 66.5 2,808,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,492원 비교 자료 없음 13.3 561,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,438원 2,960.4 124,996,736
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,232원 비교 자료 없음 180.2 7,607,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,913원 비교 자료 없음 1,067.8 45,087,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,684원 비교 자료 없음 478.1 20,185,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,784원 높음 131% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 265.2 11,198,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,781원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 603.6 25,485,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,950원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 275.6 11,637,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,643원 높음 186% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 23.5 993,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 822,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,095원 비교 자료 없음 9.8 411,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,379원 270.5 11,422,447
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,379원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.5 11,422,447
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,874원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 83% 4,451 187,952,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,719,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,074만 25.01
  2. 1억 7,528만 25.02
  3. 1억 5,323만 25.03
  4. 1억 3,357만 25.04
  5. 1억 2,374만 25.05
  6. 1억 2,262만 25.06
  7. 1억 4,039만 25.07
  8. 1억 3,940만 25.08
  9. 1억 2,073만 25.09
  10. 1억 2,440만 25.10
  11. 1억 4,974만 25.11
  12. 1억 8,795만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,344만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,555원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,422,447원 부과 · 21,201,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,499원 대비 높음 312% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 1,069만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국어린이안전연구원 90,910원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.10.12 108동옆 구조물 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주영인터내셔널 1,650,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이스산업기술(주) 1,090,910원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.30 전산회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지데이타시스템 5,388,960원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 CCtv카메라 및 선로 긴급보수(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 추인 중앙정보통신 2,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.09.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,226,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,017,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 113,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.25 어린이놀이시성배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 256,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 희망자원 7,670,400원 26.10.12 ~ 28.10.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법