기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

산내들마을한양수자인1블럭아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 11-7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,165원 양주시 대비 낮음 6%
  • 598세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.11.10 (17년차)
관리비부과면적
74,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
844대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272106
산내들마을한양수자인1블럭아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,011원 370.3 27,514,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,756원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 352.2 26,165,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 696,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 161,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.6 490,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,852원 417.4 31,007,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,199원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 146.5 10,883,298
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,332원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 236.1 17,540,298
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 540,852
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,627원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.1 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 472,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,886원 119.8 8,902,091
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,537원 높음 316% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 100.9 7,497,001
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,350원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.9 1,405,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,803원 1,117.2 83,004,032
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,059원 비교 자료 없음 64.9 4,819,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,794원 비교 자료 없음 119.1 8,846,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,014원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 48.4 3,596,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,271원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 573.7 42,619,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,253원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 251.6 18,689,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 674,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.2 1,132,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 1,251,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,437원 140.3 10,427,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,437원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.3 10,427,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,989원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 6% 2,165 160,855,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,812,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,144만 25.01
  2. 2억 5,573만 25.02
  3. 2억 1,470만 25.03
  4. 1억 7,815만 25.04
  5. 1억 6,470만 25.05
  6. 1억 6,207만 25.06
  7. 1억 8,409만 25.07
  8. 1억 8,309만 25.08
  9. 1억 6,086만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,900만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,485원
월 부과액의 6년 3개월 월 10,427,260원 부과 · 7,273,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,713원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 5,183만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 승강기유지보수관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리어(주) 17,136,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 승강기 정기검사 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하게 유효한 최저가 응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 28,540,000원 –
2026.04.15 승강기 내부 영상모니터 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 7,104,240원 26.05.20 ~ 29.05.19
2026.04.14 옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하게 유효한 최저가응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 10,100,000원 –
2026.04.09 시설물광고(라인광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 수의계약 생활과 여유 1,200,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.04.02 누수피해 세대 도배공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 도배맘 1,670,000원 26.04.02 ~ 26.04.10
2026.04.01 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 회계법인 성지 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.04.01 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 따른 수의계약 T.K엘리베이터 9,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 월드소방(주) 4,100,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.09 전자투표업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 89,700원 26.03.09 ~ 26.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법