기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

산내들마을한양수자인1블럭아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 11-7

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,952원 양주시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 598세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.11.10 (17년차)
관리비부과면적
74,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
844대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272106
산내들마을한양수자인1블럭아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,888원 377.4 28,039,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,327원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 356.8 26,507,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,446원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.6 864,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 139,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.8 505,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,563원 431.1 32,030,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,061원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 153.4 11,398,589
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,181원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 242.9 18,048,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 540,852
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,627원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.1 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 472,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,325원 91.2 6,772,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,648원 높음 175% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 69.6 5,171,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,677원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 1,601,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,611원 1,848.1 137,307,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,783원 비교 자료 없음 110.9 8,242,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,079원 비교 자료 없음 411.1 30,545,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,683원 비교 자료 없음 391.8 29,112,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,159원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 146.2 10,859,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,472원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 502.8 37,358,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,910원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 216.6 16,091,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 616,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.5 1,074,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 1,423,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,015원 비교 자료 없음 8.2 607,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,407원 204.5 15,193,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,407원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 204.5 15,193,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,794원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 29% 2,952 219,342,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,640,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,815만 25.04
  2. 1억 6,470만 25.05
  3. 1억 6,207만 25.06
  4. 1억 8,409만 25.07
  5. 1억 8,309만 25.08
  6. 1억 6,086만 25.09
  7. 1억 6,639만 25.10
  8. 2억 713만 25.11
  9. 2억 7,029만 25.12
  10. 3억 807만 26.01
  11. 2억 4,814만 26.02
  12. 2억 1,934만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
214,702,672원
2026년 3월
219,342,811원

세대당 ▲ +7,759원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,603만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 11,253원
월 부과액의 4년 7개월 월 15,193,300원 부과 · 10,285,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 5,183만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 승강기유지보수관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리어(주) 17,136,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 승강기 정기검사 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하게 유효한 최저가 응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 28,540,000원 –
2026.04.15 승강기 내부 영상모니터 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 7,104,240원 26.05.20 ~ 29.05.19
2026.04.14 옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하게 유효한 최저가응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 10,100,000원 –
2026.04.09 시설물광고(라인광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 수의계약 생활과 여유 1,200,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.04.02 누수피해 세대 도배공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 도배맘 1,670,000원 26.04.02 ~ 26.04.10
2026.04.01 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 회계법인 성지 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.04.01 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 따른 수의계약 T.K엘리베이터 9,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 월드소방(주) 4,100,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.09 전자투표업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 89,700원 26.03.09 ~ 26.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법