기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

신도브래뉴8차 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 1901

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,183원 양주시 대비 낮음 9%
  • 400세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.09.22 (27년차)
관리비부과면적
39,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
401대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272201
신도브래뉴8차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,907원 428.7 16,762,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,218원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 401.2 15,687,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 384,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 96,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 77% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.4 486,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,623원 436.1 17,049,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,608원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 262.0 10,243,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,019원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 143.4 5,607,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 280,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,427원 45.3 1,770,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,572원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.1 628,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,856원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.2 1,142,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,592원 906.4 35,436,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,213원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 145.4 5,685,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,436원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 403.5 15,774,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 비교 자료 없음 1.6 61,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,250원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 258.3 10,100,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.7 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 275,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.9 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,368원 높음 160% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 54.9 2,147,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,831원 366.6 14,332,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,831원 높음 103% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 366.6 14,332,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,380원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 9% 2,183 85,351,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,929,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,917만 25.01
  2. 8,535만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,741만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,514원
월 부과액의 10개월 월 14,332,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 6,440만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 ○○동 ○○호 외부벽체 미장(박락보수)공사외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 및 긴급공사 수성건축 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.14 외벽크랙보수공사-801동6라인 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액공사 및 긴급공사 수성건축 2,915,000원 26.08.14 ~ 26.09.07
2026.07.08 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)제이원산업자원 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약(회계감사기간:25.1.1~25.12.31) 다한회계법인 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.01 지상 CCTV카메라(1대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 관련업체 (주)태영네트웍스 660,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 전기실 A.S.S. 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 태진전기 2,280,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.29 전기실 변압기절연유(O.T) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 태진전기 4,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.25 관리소 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)아이티글로벌 4,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.24 801동 6라인 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수성건축 4,510,000원 26.06.26 ~ 26.07.05
2026.06.24 지하주차장 입ㆍ출차 감지기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수가능업체 에이치파킹 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법