기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

신도브래뉴8차 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 1901

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,346원 양주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 400세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.09.22 (27년차)
관리비부과면적
39,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
401대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272201
신도브래뉴8차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,733원 437.2 17,093,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,933원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 408.5 15,973,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.5 487,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 91,930
A04 피복비 직원 근무복 474원 높음 717% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.8 189,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 351,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,249원 452.7 17,699,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,863원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 264.6 10,345,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,968원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 153.1 5,987,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 280,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,302원 44.0 1,720,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 995원 낮음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 10.2 397,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,307원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.8 1,322,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,212원 1,045.7 40,884,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,941원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 163.1 6,376,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,301원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 514.6 20,120,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 비교 자료 없음 1.7 65,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,952원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 255.3 9,980,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.6 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 278,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,283원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.4 913,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,028원 높음 147% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 51.4 2,011,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 4.6 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,831원 366.6 14,332,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,831원 높음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 366.6 14,332,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,328원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 9% 2,346 91,731,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,273,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,535만 25.02
  2. 8,346만 25.03
  3. 8,238만 25.04
  4. 8,332만 25.05
  5. 8,438만 25.06
  6. 9,492만 25.07
  7. 9,386만 25.08
  8. 8,564만 25.09
  9. 8,534만 25.10
  10. 8,535만 25.11
  11. 8,962만 25.12
  12. 9,173만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,171,342원
2026년 1월
91,731,280원

세대당 ▲ +6,399원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,173만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,067원
월 부과액의 3개월 월 14,332,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 6,440만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 ○○동 ○○호 외부벽체 미장(박락보수)공사외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 및 긴급공사 수성건축 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.14 외벽크랙보수공사-801동6라인 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액공사 및 긴급공사 수성건축 2,915,000원 26.08.14 ~ 26.09.07
2026.07.08 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)제이원산업자원 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약(회계감사기간:25.1.1~25.12.31) 다한회계법인 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.01 지상 CCTV카메라(1대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 관련업체 (주)태영네트웍스 660,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 전기실 A.S.S. 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 태진전기 2,280,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.29 전기실 변압기절연유(O.T) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 태진전기 4,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.25 관리소 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)아이티글로벌 4,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.24 801동 6라인 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수성건축 4,510,000원 26.06.26 ~ 26.07.05
2026.06.24 지하주차장 입ㆍ출차 감지기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수가능업체 에이치파킹 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법