기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

유승한내들9단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 118-16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,811원 양주시 대비 높음 29%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
51,405㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승건설
주차
581대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272301
유승한내들9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,211원 440.8 22,659,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,424원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 415.3 21,349,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 545,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 115,600
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.0 102,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.0 511,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,864원 519.9 26,726,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,453원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 187.0 9,613,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,012원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 301.8 15,515,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,242원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 1,053,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,433원 68.0 3,493,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,936원 높음 145% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 54.3 2,789,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 931원 낮음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.5 437,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 566원 비교 자료 없음 5.2 265,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,923원 1,562.7 80,333,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,742원 비교 자료 없음 509.6 26,198,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,317원 비교 자료 없음 185.8 9,548,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,284원 비교 자료 없음 -423.2 -21,753,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,284원 비교 자료 없음 423.2 21,753,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,610원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 87.9 4,516,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,702원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 463.6 23,829,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,047원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 247.3 12,712,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 443,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,832원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.7 861,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 1,120,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,062원 220.0 11,309,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,062원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 220.0 11,309,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,493원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 29% 2,811 144,521,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,698,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,382만 25.01
  2. 2억 1,048만 25.02
  3. 1억 7,177만 25.03
  4. 1억 4,452만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,794만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,297원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,309,240원 부과 · 28,056,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 688만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 프린터임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거하여 종이와 잉크 3,600,000원 26.09.23 ~ 28.09.22
2026.09.02 급탕순환펌프 및 TCV밸브 엑츄레이터 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6항에 의거하여 수의계약 그린에너지 4,350,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.08.20 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 그린 에너지 4,350,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.18 자동방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 XP보이스(이지엔터프라이즈) 20,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 연세회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.27 승강기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 운행에 지장은 없으나 보수완료 기한까지 입찰을 할 시간적 여유가 없으며 500만원 미만 공사이므로 한양엘리베이터 4,290,340원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.20 승강기 내 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 원일기획 1,820,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.04.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 케이티기계설비 1,300,000원 26.03.17 ~ 26.03.25
2026.03.31 승강기 점검수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰 후 수의계약 오티스엘리베이터 18,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한누리소방(주) 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법