기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 78-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,224원 양주시 대비 낮음 7%
  • 574세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
54,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS자이(주)
주차
580대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272604
양주자이2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,873원 516.3 28,052,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,645원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 482.2 26,200,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 566,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 93,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,929원 높음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.4 1,107,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,839원 515.9 28,033,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,395원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 162.6 8,836,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,980원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 316.7 17,208,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,108원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 418,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,750원 71.3 3,874,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,627원 높음 93% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 38.3 2,081,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,123원 높음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.0 1,792,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,884원 960.1 52,167,431
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,317원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 87.9 4,773,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,528원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 512.7 27,855,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,309원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 246.2 13,379,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,923원 높음 172% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.3 1,104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,491원 높음 165% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 36.9 2,004,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.8 1,673,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.5 137,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,146원 160.0 8,693,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,146원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 160.0 8,693,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,491원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 7% 2,224 120,821,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,651,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,497만 25.01
  2. 1억 2,082만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,196만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,582원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,693,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 7억 7,536만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방시설 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 씨앤테크 620,000원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.02 소방자재 구입처 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 명성전기 538,000원 26.10.02 ~ 26.10.06
2026.10.02 치장 벽돌 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 세훈종합건재 570,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.30 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한서회계법인 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 전산 프로그램 운용업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 오수관통수업체선정및 통수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 뚫어 119 1,350,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.08 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 디지털솔류션 530,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.27 누수 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 상옥 1,112,000원 26.08.27 ~ 26.09.08
2026.08.27 승강기 유지관리계약 재계약 의결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 재계약 의결 오티스이앤엠코리아 35,964,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.26 자동심장충격기 교체업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 나눔테크 200,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법