기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 78-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,349원 양주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 574세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
54,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS자이(주)
주차
580대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272604
양주자이2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,810원 420.6 22,850,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,918원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 368.9 20,043,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.4 674,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 92,790
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 212% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 100,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,379원 높음 181% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 35.7 1,939,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,802원 547.2 29,734,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,704원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 176.5 9,588,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,550원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 333.3 18,109,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,108원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 418,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,216원 107.9 5,863,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,347원 높음 228% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 88.2 4,791,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,869원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 1,072,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,206원 952.9 51,778,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,433원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 99.7 5,414,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,382원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 511.1 27,771,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,002원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 243.0 13,203,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,923원 높음 162% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.3 1,104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 높음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.2 1,475,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,738원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.9 1,571,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,292원 320.0 17,387,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,292원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 17,387,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,325원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 9% 2,349 127,614,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,483,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,082만 25.02
  2. 1억 1,018만 25.03
  3. 1억 1,283만 25.04
  4. 1억 1,064만 25.05
  5. 1억 1,587만 25.06
  6. 1억 2,529만 25.07
  7. 1억 3,511만 25.08
  8. 1억 2,780만 25.09
  9. 1억 1,063만 25.10
  10. 1억 1,323만 25.11
  11. 1억 1,200만 25.12
  12. 1억 2,761만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
114,969,986원
2026년 1월
127,614,586원

세대당 ▲ +22,028원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,886만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,549원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,387,360원 부과 · 5,126,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 3억 7,868만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방시설 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 씨앤테크 620,000원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.02 소방자재 구입처 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 명성전기 538,000원 26.10.02 ~ 26.10.06
2026.10.02 치장 벽돌 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 세훈종합건재 570,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.30 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한서회계법인 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 전산 프로그램 운용업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 오수관통수업체선정및 통수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 뚫어 119 1,350,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.08 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 디지털솔류션 530,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.27 누수 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 상옥 1,112,000원 26.08.27 ~ 26.09.08
2026.08.27 승강기 유지관리계약 재계약 의결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 재계약 의결 오티스이앤엠코리아 35,964,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.26 자동심장충격기 교체업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 나눔테크 200,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법