기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 190

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,073원 양주시 대비 낮음 5%
  • 652세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
67,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건남개발
주차
659대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272905
양주자이5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,730원 403.4 27,208,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,400원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 371.2 25,036,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 857,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 82,040
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.9 59,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,799원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.4 1,173,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,752원 490.6 33,090,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,987원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 154.5 10,423,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,673원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 267.5 18,042,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,713원 높음 141% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 55.2 3,724,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 519,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,085원 87.8 5,923,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,992원 높음 183% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 57.9 3,907,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,093원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.9 2,016,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,913원 753.1 50,799,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.3 18,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,780원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 104.2 7,028,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,281원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 350.7 23,655,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,702원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 219.4 14,801,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,032원 높음 145% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.6 1,324,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,831원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.4 1,846,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,945원 337.8 22,784,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,945원 높음 97% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 337.8 22,784,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,426원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 5% 2,073 139,805,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,629,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,776만 25.01
  2. 1억 5,050만 25.02
  3. 1억 3,981만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 640만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,473원
월 부과액의 2년 7개월 월 22,784,330원 부과 · 51,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,888만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전산시스템 통합유지보수/인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 (주)백경인포시스템 7,101,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 지정수목전지작업(벌목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 와이투티앤에스 2,540,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 (주)휘성 4,560,000원 26.08.06 ~ 27.07.31
2026.08.07 재활용품매각사업자 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 한일자원 12,518,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 아파트 화재보험 등 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 그레이트보험대리점 23,250,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.05.06 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 원일기획 1,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 전기설비안전점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의 3에 따른 입주자대표회의 의결 한경이엔지 2,420,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 전기설비안전점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의 3에 따른 입주자대표회의 의결 한경이엔지 2,420,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 소방시설점검(종합/작동) 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)한누리소방 4,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법