기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 190

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,113원 양주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 652세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
67,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건남개발
주차
659대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272905
양주자이5단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,811원 423.5 28,564,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,785원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 384.6 25,939,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 863,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 202,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,390원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.1 1,558,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,387원 487.1 32,852,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,489원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 159.4 10,750,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,140원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 281.7 18,999,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,379원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.7 2,203,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 519,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,089원 78.2 5,274,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,861원 높음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.3 2,517,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,228원 높음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.9 2,756,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,326원 786.1 53,024,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24원 비교 자료 없음 0.2 15,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,114원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 88.1 5,942,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,550원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 353.3 23,830,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,974원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 251.1 16,935,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,201원 높음 144% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.3 1,435,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,479원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.0 1,616,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.7 1,801,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,945원 337.8 22,784,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,945원 높음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 337.8 22,784,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,558원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 4% 2,113 142,499,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,769,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,870만 25.06
  2. 1억 5,632만 25.07
  3. 1억 6,813만 25.08
  4. 1억 5,473만 25.09
  5. 1억 4,365만 25.10
  6. 1억 4,373만 25.11
  7. 1억 4,157만 25.12
  8. 1억 4,797만 26.01
  9. 1억 4,942만 26.02
  10. 1억 3,912만 26.03
  11. 1억 4,225만 26.04
  12. 1억 4,250만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
145,168,422원
2026년 5월
142,499,950원

세대당 ▼ -4,092원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,169만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,517원
월 부과액의 3년 4개월 월 22,784,330원 부과 · 1,469,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,200원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 7,483만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전산시스템 통합유지보수/인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 (주)백경인포시스템 7,101,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 지정수목전지작업(벌목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 와이투티앤에스 2,540,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 (주)휘성 4,560,000원 26.08.06 ~ 27.07.31
2026.08.07 재활용품매각사업자 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 한일자원 12,518,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 아파트 화재보험 등 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 그레이트보험대리점 23,250,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.08 [긴급] 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과에 따름 경쟁입찰 낙찰 227,697,360원 –
2026.06.26 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과에 따름 경쟁입찰 낙찰 110,450,532원 –
2026.05.06 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 원일기획 1,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 소방시설점검(종합/작동) 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)한누리소방 4,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법