기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이7단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로58번길 141

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,939원 양주시 대비 낮음 22%
  • 561세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.04.13 (20년차)
관리비부과면적
65,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
609대
CCTV
66대
승강기
19대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273103
양주자이7단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,044원 360.1 23,586,879
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,249원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 310.4 20,335,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,152원 높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.4 1,207,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 97% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.1 397,939
A04 피복비 직원 근무복 439원 높음 436% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.8 246,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,495원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.4 1,399,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,097원 480.4 31,470,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,790원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 169.5 11,102,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,110원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 275.0 18,013,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 426,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.8 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 432,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,861원 50.2 3,287,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,742원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.5 1,538,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,118원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.7 1,749,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,070원 882.7 57,822,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,912원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 102.0 6,682,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,440원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 483.3 31,662,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 비교 자료 없음 1.0 63,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,427원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 226.3 14,825,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 650,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.0 849,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 1,457,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 802원 비교 자료 없음 6.9 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,354원 165.8 10,857,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,354원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 165.8 10,857,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,426원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 22% 1,939 127,025,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,199,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,703만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,575만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,552원
월 부과액의 4년 10개월 월 10,857,860원 부과 · 105,677,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 (주)한빛티에스 5,112,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 2,820,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.04.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 (주)청아시스템 286,248,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 농협손해보험주식회사 691,700원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.04.10 화재, 영업배상, 어린이놀이 , 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 메리츠화재해상보험 13,438,400원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.04.10 화재, 영업배상, 어린이놀이 , 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 메리츠화재해상보험 13,438,400원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.04.10 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 농협손해보험주식회사 691,700원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.03.30 기계설비 유지관리 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 (주)케이티기계설비 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방 비상방송 음원 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 삼일미디어테크 580,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법