기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이7단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로58번길 141

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,900원 양주시 대비 낮음 14%
  • 561세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.04.13 (20년차)
관리비부과면적
65,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
609대
CCTV
66대
승강기
19대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273103
양주자이7단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,455원 372.1 24,377,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,668원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 331.2 21,693,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.9 388,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 172,635
A04 피복비 직원 근무복 638원 높음 272% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 358,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 비교 자료 없음 2.8 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,818원 높음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.1 1,580,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,101원 480.4 31,472,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,793원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 169.5 11,104,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,110원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 275.0 18,013,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 426,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.8 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 432,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,622원 65.3 4,276,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,987원 높음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 42.7 2,797,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,635원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 1,478,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,315원 816.3 53,471,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,934원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 102.2 6,695,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,253원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 430.4 28,191,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 비교 자료 없음 1.2 81,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,343원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 225.6 14,778,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 678,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,030원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.8 577,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.1 1,051,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,354원 165.8 10,857,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,354원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 165.8 10,857,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,847원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 14% 1,900 124,455,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,207,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,703만 25.01
  2. 1억 2,716만 25.02
  3. 1억 2,081만 25.03
  4. 1억 2,348만 25.04
  5. 1억 2,208만 25.05
  6. 1억 2,756만 25.06
  7. 1억 4,018만 25.07
  8. 1억 5,321만 25.08
  9. 1억 3,885만 25.09
  10. 1억 2,358만 25.10
  11. 1억 2,446만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,716만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,131원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,857,860원 부과 · 7,007,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,599원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 (주)한빛티에스 5,112,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 2,820,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.04.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 (주)청아시스템 286,248,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 농협손해보험주식회사 691,700원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.04.10 화재, 영업배상, 어린이놀이 , 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 메리츠화재해상보험 13,438,400원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.04.10 화재, 영업배상, 어린이놀이 , 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 메리츠화재해상보험 13,438,400원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.04.10 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 농협손해보험주식회사 691,700원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.03.30 기계설비 유지관리 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 (주)케이티기계설비 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방 비상방송 음원 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표 2에 의거 삼일미디어테크 580,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법