기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주나래 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2162

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,544원 양주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 492세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
49,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나래종합건설(주)
주차
525대
CCTV
92대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273302
양주나래 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,798원 497.7 24,500,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,309원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 452.8 22,292,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 522,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 124,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,959원 높음 153% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 29.6 1,455,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,803원 437.8 21,550,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,267원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 142.6 7,019,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,435원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 244.2 12,021,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,801원 높음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.0 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,134원 61.3 3,017,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,627원 높음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 46.2 2,276,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,507원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.1 741,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,985원 1,199.1 59,032,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,288원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 72.8 3,585,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,933원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 469.0 23,090,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,762원 비교 자료 없음 287.4 14,150,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,087원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 290.7 14,310,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.1 546,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,927원 높음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.3 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,738원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.4 855,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,873원 348.5 17,157,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,873원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 348.5 17,157,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,593원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 4% 2,544 125,259,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,270,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,051만 25.08
  2. 1억 817만 25.09
  3. 1억 281만 25.10
  4. 1억 295만 25.11
  5. 1억 229만 25.12
  6. 1억 2,159만 26.01
  7. 1억 931만 26.02
  8. 1억 356만 26.03
  9. 1억 407만 26.04
  10. 1억 430만 26.05
  11. 1억 510만 26.06
  12. 1억 2,526만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
110,806,887원
2026년 7월
125,259,852원

세대당 ▲ +29,375원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,345만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,523원
월 부과액의 10개월 월 17,157,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,282만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 9,557,500원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.20 전기설비 정기점검 대행업체 약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주) 한경이엔지 2,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.07 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 뉴리빙크린 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 늘푸른종합환경 1,160,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2025.08.20 105동 생활하수 토목배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 제이디환경 3,500,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.11 생활하수관 고압세정(103동,105동,106동,107동,108동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 제이디환경 4,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.15
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세신공인회게사 감사반 1,200,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.04.07 도끼다시 철거 후 테라조 설치, 신주 교체, 포천석 설치 26개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 문어집도사 3,910,000원 25.04.15 ~ 25.04.17
2025.03.10 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 69,800원 25.03.25 ~ 26.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법