기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주나래 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2162

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,110원 양주시 대비 낮음 12%
  • 492세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
49,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나래종합건설(주)
주차
525대
CCTV
92대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273302
양주나래 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,136원 481.1 23,682,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,725원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 447.0 22,004,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 378,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 127,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,164원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.6 1,064,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,667원 426.4 20,992,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,712원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 137.0 6,746,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,747원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 247.3 12,175,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.1 1,430,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,005원 90.0 4,430,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,330원 높음 218% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 63.3 3,114,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,675원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.7 1,316,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,900원 838.5 41,278,589
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,559원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 215.5 10,607,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,164원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 341.4 16,808,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,074원 비교 자료 없음 -20.7 -1,020,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,064원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 240.5 11,839,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 405,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.8 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.9 833,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 4.9 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,400원 273.8 13,480,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,400원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 273.8 13,480,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,108원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 12% 2,110 103,864,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,431,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,340만 25.01
  2. 1억 386만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,463만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,110원
월 부과액의 4개월 월 13,480,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,282만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 9,557,500원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.20 전기설비 정기점검 대행업체 약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주) 한경이엔지 2,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.07 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 뉴리빙크린 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 늘푸른종합환경 1,160,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2025.08.20 105동 생활하수 토목배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 제이디환경 3,500,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.11 생활하수관 고압세정(103동,105동,106동,107동,108동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 제이디환경 4,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.15
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세신공인회게사 감사반 1,200,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.04.07 도끼다시 철거 후 테라조 설치, 신주 교체, 포천석 설치 26개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 문어집도사 3,910,000원 25.04.15 ~ 25.04.17
2025.03.10 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 69,800원 25.03.25 ~ 26.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법