기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

범양마더빌 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로 1476-20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,911원 양주시 대비 낮음 20%
  • 508세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
55,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양
주차
529대
CCTV
117대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273713
범양마더빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,194원 386.9 21,434,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,739원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 355.2 19,679,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,663원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.3 844,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 89,260
A04 피복비 직원 근무복 333원 높음 955% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.1 169,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.8 651,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,693원 519.9 28,800,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,745원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 171.9 9,522,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,693원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 309.0 17,116,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,728원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 365,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,860원 81.2 4,500,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,333원 높음 146% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 48.9 2,709,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,527원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.3 1,791,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,563원 802.9 44,481,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,710원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 144.1 7,980,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,540원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 371.7 20,594,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,488원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 215.4 11,932,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 416,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.4 574,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,650원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.5 1,854,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,091원 120.0 6,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,091원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 120.0 6,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,400원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 20% 1,911 105,867,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,099,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,469만 25.01
  2. 1억 587만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,078만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,928원
월 부과액의 8년 3개월 월 6,650,000원 부과 · 4,763,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 2,733만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태영건물종합관리(주) 1,200,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.08.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신일 ENG 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 2,880,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.10 CCTV부분 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 비엠이엔지 2,320,000원 25.07.10 ~ 25.07.30
2026.06.10 아파트 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 3,604,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청명세무회계사무소 950,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.09 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 환경이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 아파트 종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 22,019,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.05.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 627,300원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 166,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법