기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

범양마더빌 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로 1476-20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,082원 양주시 대비 낮음 6%
  • 508세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
55,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양
주차
529대
CCTV
117대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273713
범양마더빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,077원 413.4 22,899,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,760원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 355.4 19,690,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,623원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 824,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 86,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,311원 높음 204% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 39.5 2,189,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,391원 517.1 28,646,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,682원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 171.3 9,490,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,454원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 306.8 16,994,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,728원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 365,633
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,879원 81.4 4,510,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,176원 높음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 47.5 2,629,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,703원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.0 1,881,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,934원 870.5 48,226,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,382원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 141.1 7,814,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,680원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 391.4 21,681,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,362원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 250.9 13,899,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 568,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.8 1,209,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,756원 높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.4 1,907,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,811원 200.0 11,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,811원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 11,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,092원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 6% 2,082 115,362,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,250,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,469만 25.01
  2. 1억 587만 25.02
  3. 1억 876만 25.03
  4. 1억 690만 25.04
  5. 1억 889만 25.05
  6. 1억 882만 25.06
  7. 1억 2,757만 25.07
  8. 1억 2,709만 25.08
  9. 1억 1,278만 25.09
  10. 1억 1,433만 25.10
  11. 1억 1,536만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,233만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,053원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,080,000원 부과 · 66,926,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,599원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 1,737만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태영건물종합관리(주) 1,200,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.08.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신일 ENG 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 2,880,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.12 지하주차장 재도장, 바닥에폭시공사 외 옥상방수등 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 373,800,000원 –
2026.07.10 CCTV부분 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 비엠이엔지 2,320,000원 25.07.10 ~ 25.07.30
2026.06.23 영상정보처리기기(CCTV)시스템 보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,240,000원 –
2026.06.10 아파트 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 3,604,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청명세무회계사무소 950,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.09 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 환경이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 아파트 종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 22,019,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법