기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 부곡리

양주송추푸른마을 관리비 명세서

경기도 양주시 가마골로 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,536원 양주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 241세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
29,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
푸른건설
주차
315대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48281201
양주송추푸른마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,357원 466.0 13,582,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,383원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 449.7 13,106,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 295,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 55,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 100% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.6 77,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,938원 570.0 16,614,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,777원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 122.2 3,561,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,464원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 409.0 11,920,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 233,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,896원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 697,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,409원 86.1 2,508,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,940원 높음 113% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 57.4 1,672,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,469원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.7 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,138원 960.3 27,989,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,801원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 205.1 5,977,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,822원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 461.6 13,453,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,567원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 219.7 6,402,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 179,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 654,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 622원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,878원 453.7 13,225,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,878원 높음 127% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 453.7 13,225,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,719원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 2% 2,536 73,919,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,034,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,390만 25.02
  2. 6,689만 25.03
  3. 6,833만 25.04
  4. 6,688만 25.05
  5. 6,803만 25.06
  6. 6,966만 25.07
  7. 7,402만 25.08
  8. 7,076만 25.09
  9. 6,836만 25.10
  10. 6,831만 25.11
  11. 6,901만 25.12
  12. 7,392만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,007,490원
2026년 1월
73,919,380원

세대당 ▲ +7,933원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,729만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 11,572원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,225,500원 부과 · 787,050원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,655만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 메리츠화재보험 5,024,800원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가에 의한 기존사업자와의 재계약 (주)한영파트너스에프에이치 92,697,120원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.20 재해예방 안전기술지도 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 (주)고려건설안전기술단 300,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.15 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 KB손해보험 1,679,360원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 KB손해보험 330,450원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.23 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 54,550원 26.06.23 ~ 26.09.20
2026.06.10 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가에 의한 기존사업자와의 재계약 유&제이 650,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 2026년 작동점검 소방시설 등 불량세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 열두방재(주) 620,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.22 2026년 작동점검 소방시설 등 불량세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 점검 지적사항으로 긴급을 요하는 공사 열두방재(주) 6,560,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.11 LG 유플러스 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 (주)LG 유플러스 1,650,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법