기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 일영리

양주푸른옥마을 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로 51

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,696원 양주시 대비 높음 17%
  • 262세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.12.22 (25년차)
관리비부과면적
27,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
푸른건설
주차
337대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48281202
양주푸른옥마을 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,551원 530.0 14,554,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,851원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 475.6 13,060,885
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,443원 높음 197% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.8 902,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 115,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 412원 높음 614% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.4 367,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,599원 654.4 17,972,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,068원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 191.4 5,257,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,969원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 429.0 11,781,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,889원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 235,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,270원 50.3 1,380,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,265원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.2 855,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,004원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 525,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,355원 1,090.9 29,960,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,810원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 74.5 2,046,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,397원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 623.9 17,134,074
D09 수도료(공용) 공용 수도 -639원 비교 자료 없음 -6.1 -167,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,893원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 266.1 7,307,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 216,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,931원 높음 142% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 37.5 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,027원 높음 220% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 67.0 1,840,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,831원 370.4 10,173,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,831원 높음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 370.4 10,173,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,606원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 17% 2,696 74,042,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,978만 25.01
  2. 7,293만 25.02
  3. 5,619만 25.03
  4. 6,807만 25.04
  5. 6,679만 25.05
  6. 6,823만 25.06
  7. 7,138만 25.07
  8. 7,517만 25.08
  9. 7,404만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,795만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,762원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,173,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,713원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 9,889만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 102동.106동 자전거보관소 지지대 긴급 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호 다인인테리어 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 노후부품 긴급교체 계약(103동.107동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호 진성메리트엘리베이터 1,900,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.09.17 컴퓨터 본체(조립형) 긴급 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호 컴퓨터수리 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.08.31 회계대행 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 9호 의거 에이앤비전산 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 KT 중계기 임대(104동.107동) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 제 9호에 의거함 (재계약) 주식회사 케이티 8,000,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제 6호에 의거함 회계법인 청 800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.29 소방설비(건식밸브.유량계) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제 6호에 의거 선정 신일이엔지 3,910,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.27 경비원휴게실 리모델링 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제 6호에 의거 선정 공간인테리어 1,920,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.16 정문출입구 싱크홀 긴급 우수관로 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조제3항[별표2]10호 조 긴급보수 선정 (주)수지씨앤에스 3,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.18
2026.07.10 풍수해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 지침제4조제3항[별표2]1호 KB손해보험 2,037,800원 26.07.25 ~ 27.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법