기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

백석가야3차 관리비 명세서

경기도 양주시 양주산성로 523

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,482원 양주시 대비 0%
  • 203세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.08.19 (27년차)
관리비부과면적
16,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)가야종합건설
주차
203대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283103
백석가야3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,446원 613.0 10,037,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,781원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 580.0 9,496,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.8 274,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 36,540
A04 피복비 직원 근무복 246원 높음 336% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 110% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.6 156,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,379원 711.4 11,647,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,519원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 204.8 3,353,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,639원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 441.8 7,234,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 37.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,251원 높음 135% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,652원 82.5 1,350,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,852원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 375,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,541원 높음 187% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 56.3 921,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 3.2 52,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,451원 625.5 10,241,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -16,824원 비교 자료 없음 -208.6 -3,415,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,739원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 542.3 8,879,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,762원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 195.4 3,199,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.6 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 175,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,645원 높음 133% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 32.8 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 412,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,278원 449.8 7,364,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,278원 높음 149% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 449.8 7,364,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,207원 중앙값 2,470원/㎡ 0% 2,482 40,641,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,316,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,064만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,728만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,048원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,364,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,914만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 풍수해 지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자사업자선정지침 별표2의제1호/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 902,300원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.24 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제9호 주식회사 케이티 5,400,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.14 장기수선계획 수립(조정)대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제6호 / 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1호 메리츠화재해상보험(주) 57,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.22 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결/주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1호 메리츠화재해상보험(주) 5,026,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/ 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 (주)케이비손해보험 209,800원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1호 메리츠화재해상보험(주) 35,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.19 공동주택 위ㆍ수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항1의2호에 따른 입주자등 과반수동의/입주자대표회의 의결 세화종합관리(주) 8,312,724원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호 (주)번영리싸이클링 4,384,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결/주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제6호 백운회계법인 750,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법