기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

백석가야3차 관리비 명세서

경기도 양주시 양주산성로 523

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,668원 양주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 203세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.08.19 (27년차)
관리비부과면적
16,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)가야종합건설
주차
203대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283103
백석가야3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,584원 602.3 9,862,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,243원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 560.9 9,184,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.1 230,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 53,230
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 148% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 43,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,729원 높음 84% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.4 350,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,063원 719.8 11,786,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,893원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 209.4 3,429,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,899원 높음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 445.1 7,287,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 37.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,251원 높음 135% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,486원 92.8 1,519,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,417원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.0 490,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,070원 높음 180% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 62.9 1,029,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,750원 802.8 13,144,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,742원 비교 자료 없음 -145.6 -2,383,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,303원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 536.9 8,790,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,616원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 305.2 4,996,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.7 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 209,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,709원 높음 106% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.2 543,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,278원 449.8 7,364,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,278원 높음 114% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 449.8 7,364,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,162원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 9% 2,668 43,677,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,051,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,668만 25.08
  2. 4,527만 25.09
  3. 4,281만 25.10
  4. 4,277만 25.11
  5. 4,288만 25.12
  6. 4,167만 26.01
  7. 4,522만 26.02
  8. 4,172만 26.03
  9. 4,316만 26.04
  10. 4,216만 26.05
  11. 4,246만 26.06
  12. 4,368만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,302,430원
2026년 7월
43,677,842원

세대당 ▼ -3,076원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,487만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 19,841원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,364,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 높음 296% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,914만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 풍수해 지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자사업자선정지침 별표2의제1호/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 902,300원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.24 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제9호 주식회사 케이티 5,400,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.14 장기수선계획 수립(조정)대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제6호 / 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1호 메리츠화재해상보험(주) 57,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.22 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결/주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1호 메리츠화재해상보험(주) 5,026,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/ 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 (주)케이비손해보험 209,800원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1호 메리츠화재해상보험(주) 35,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.19 공동주택 위ㆍ수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항1의2호에 따른 입주자등 과반수동의/입주자대표회의 의결 세화종합관리(주) 8,312,724원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호 (주)번영리싸이클링 4,384,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결/주택관리업자및사업자선정지침 별표2의제6호 백운회계법인 750,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법