기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

샘터마을태영 관리비 명세서

경기도 양주시 호명로 87

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,984원 양주시 대비 낮음 9%
  • 298세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.12.01 (27년차)
관리비부과면적
28,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
302대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283108
샘터마을태영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,253원 568.1 16,167,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,380원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 538.1 15,311,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.6 359,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 125,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 738원 높음 1134% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.7 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.3 151,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,521원 403.4 11,479,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,636원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 153.3 4,361,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,502원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 204.2 5,811,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 207,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 219,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,697원 49.2 1,399,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,298원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.6 386,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.6 1,013,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,230원 683.1 19,438,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,474원 비교 자료 없음 -36.4 -1,035,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,392원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 402.0 11,440,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,626원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 247.4 7,040,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 266,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.2 574,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,743원 280.1 7,969,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,743원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 280.1 7,969,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,444원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 9% 1,984 56,454,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,453,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,706만 25.01
  2. 6,115만 25.02
  3. 5,751만 25.03
  4. 5,645만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,565만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,064원
월 부과액의 1년 3개월 월 7,969,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,998만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 INVERTER PANEL외 부대 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,780,000원 –
2025.10.23 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 (주)한가람방재 200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 SK텔레콤(주) 2,400,000원 25.10.15 ~ 28.10.14
2025.09.30 외벽 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약대상 세종안전기술주식회사 450,000원 25.10.14 ~ 25.12.19
2025.09.18 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,000,000원 –
2025.09.12 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 (주)자연수지 5,006,400원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.21 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 (주)콘포테크 785,454원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 한미회계법인 1,100,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.07.04 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 주식회사 더욱 199,190원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.27 발전기 부동액 누유 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약대상 이화전기 1,795,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법