기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

샘터마을태영 관리비 명세서

경기도 양주시 호명로 87

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,248원 양주시 대비 낮음 11%
  • 298세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.12.01 (27년차)
관리비부과면적
28,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
302대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283108
샘터마을태영 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,671원 572.5 16,292,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,085원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 545.4 15,521,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.6 387,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 114,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 351% 양주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.5 213,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,771원 385.1 10,957,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,886원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 134.9 3,840,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,502원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 204.2 5,811,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 207,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 219,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,400원 77.5 2,205,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,084원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.8 621,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,316원 높음 147% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 55.7 1,584,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,058원 932.6 26,539,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,049원 비교 자료 없음 -105.2 -2,994,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,161원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 661.4 18,821,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 560
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,976원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 303.4 8,634,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.0 340,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.2 574,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,743원 280.1 7,969,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,743원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 280.1 7,969,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,644원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 11% 2,248 63,963,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,345,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,706만 25.01
  2. 6,115만 25.02
  3. 5,751만 25.03
  4. 5,645만 25.04
  5. 5,601만 25.05
  6. 5,642만 25.06
  7. 6,059만 25.07
  8. 6,396만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,753만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,184원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,969,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,623원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,998만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 INVERTER PANEL외 부대 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,780,000원 –
2025.10.23 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 (주)한가람방재 200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 SK텔레콤(주) 2,400,000원 25.10.15 ~ 28.10.14
2025.09.30 외벽 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약대상 세종안전기술주식회사 450,000원 25.10.14 ~ 25.12.19
2025.09.18 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,000,000원 –
2025.09.12 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 (주)자연수지 5,006,400원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.21 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 (주)콘포테크 785,454원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 한미회계법인 1,100,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.07.04 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 적격심사 기준이 부합하여 체결 주식회사 더욱 199,190원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.27 발전기 부동액 누유 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약대상 이화전기 1,795,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법